银行信贷新业务法律风险防范3.ppt

银行信贷担保法律风险防范;;风险;信用中介、支付中介和信用创造;;公民(自然人) ;;; 风险的四大步;现代企业外部环境风险;《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》;风险还在继续发酵; 借款合同 风险----四步;经营活动 现金净流量;债权的五大先天缺陷;;债权的三大权能;贷款战略----研讨;合同是博弈的成文记录;合同前99%与合同后1%;贷款五类;　80%的客户是诚实的，但是20%的不诚实的客户都可能造成银行80%的不良贷款。;贷款“四问”?;我国成文法合同法外国案例法合同法（主要原则差异） ;英美合同法合同成立三要素;提前收回贷款的约定（实体）;法定商业银行抵销权;约定有权扣收债务人帐户利息或本金;托管人制度应写入合同;平湖案;法人人格否认制度;担保体现了借款人第二清偿能力;主合同与从合同的关系;担保物权的担保范围;担保交付与冲突;独立担保只能在国际商事中;约定保证合同的独立性;公司法：对外担保的规制;;银行债权人应当索取股东会决议;债权合同与物权合同;合同效力与物权效力区分;抵押合同与抵押权区分;人保和物保并存时担保权实行规则;行使抵押权的条件：;流质契约的禁止;《物权法》第180条：财产抵押“法不禁止即为允许;第184条：下列财产不得抵押：;选择登记（对抗主义）;登记生效（要件主义） 《物权法》第187条规定以下抵押物必须办理