湖南省土地估价师管理法规合伙企业法考试题.docVIP

湖南省土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。 A：县级 B：省人民政府授权的市级 C：市级 D：省级人民政府授权的设区的市级 E：时间因素 2、大城市的基准地价工作底图是。 A：1：2000～1：5000 B：1：5000～1:1000 C：1：10000～1：50000 D：1：1000～1:5000 E：国家实行土地估价师资格认证制度 3、根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（）。 A．1: 500 - 1:1000 B．1:1000 - 1:5000 C．1:5000 - 1:10000 D．1:10000 - 1:50000 4、采用插值法求内部收益率，FNPV(i1)、FNFV(i2)分别为采用i1、i2时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求__。 A．FNPV(i1)、FNPV(i2)同时为正，且i1与i2相差超过2% B．FNPV(i1)、FNPV(i2)同时为负，且i1与i2相差不超过2% C．FNPV(i1)、FNPV(i2)取异号，且i1与i2相差不超过2% D．FNPV(i1)、FNPV(i2)取异号，且i1与i2相差超过2% 5、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是的地租理论。 A：威廉．配第 B：亚当．斯密 C：大卫．李嘉图 D：弗朗西斯．魁奈 E：时间因素 6、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是__。 A．国务院 B．省级人民政府 C．市级人民政府 D．县级人民政府土地管理部门 7、__决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。 A．收入的高低 B．人口密度的分布 C．消费结构 D．消费习惯 8、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为万元。 A：1220 B：1274 C：1525 D：1593 E：时间因素 9、在生产力水平较低的条件下，__因素是影响土地利用的第一因素。 A．社会 B．自然 C．经济 D．气候 10、决定建筑物价格的最基本因素是。 A：材料价格 B：房产市场状况 C：建筑物成新度 D：重置价 E：时间因素11、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有的功能。 A：制订和指引 B：控制和引导 C：制度和控制 D：调控和引导 E：时间因素 12、土地管理的龙头和基本依据是土地__规划。 A．利用总体 B．开发总体 C．利用详细 D．利用专项 13、根据《刑法》规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 A．一 B．三 C．五 D．七 14、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。 A．计划 B．行政指令 C．经济政策 D．法律惩戒 E．市场调节 15、土地整理是加入WTO后加强__的“绿箱政策”措施。 A．粮食生产保障 B．农业保护 C．农业基础地位 D．土地利用率 16、根据《刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大的损失的，处以有期徒刑，该刑期是__。 A．三年以上六年以下 B．两年以上五年以下 C．三年以上七年以下 D．五年以上十年以下 17、某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1年，该宗土地常情况下每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10％，该宗土地的收益价格为万元。 A：78．79 B：78．90 C：79．25 D：79．32 E：时间因素 18、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。 A：基础 B：梁柱 C：墙柱 D：地基 E：时间因素 19、__不属于影响土地利用的因素。 A．自然因素 B．经济因素 C．社会因素 D．区域因素 20、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。【2008年考试真题】 A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：时间因素 21、在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计人固定资产的入