房子买卖协议.docVIP

房屋买卖协议书 年 月 日 卖方： 姓名： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 买方： 姓名： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，并经同意和见证，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 【转让标的】 卖方所转让房屋（下称该房屋）坐落于：深圳市大鹏新区鹏城社区上 ，建于 年， 登记的房产证登记字号： ，房屋编号： 房屋共三层半，基底面积：40.6平方米，建筑面积：壹佰贰拾平方米。 【房屋产权现状】 房屋产权真实、保证无任何瓜葛，且并未转让给他人和设置抵押权，也没有被法院查封、扣押；卖方的家属、朋友、邻居等不得对该房屋的使用产生任何异议，包括但不限于提起使用权、继承权、相邻权、婚姻中共同财产权等权属争议。如有上述事宜，卖方应在交房前理妥，所发生费用均由卖方负责承担； 若合同成立后，以上问题未解决影响买方对该房屋的权益，卖方应按照购房价的两倍赔偿买方，买方发现该房产在合同成立前已被抵押或有任何经济纠纷，卖方需要自行全额出资解决纠纷。若因此影响买方对该房屋的权益，买方有权随时解除本合同并要求卖方返还所有款项，卖方须按购房款的两倍向买方支付赔偿款并赔偿买方因此造成的损失。 卖方对该房屋享有完全的处分权，对该房有继承权的继承人均同意签订该房屋的买卖，日后继承时并不将本房产作为继承财产予以分割（本合同需所有继承人签名放弃继承权等一切法律权利并附身份证复印件），另立一份书面放弃继承权书并签字盖手印。 为了日后便于办事，卖方还需签署一份全权委托书给买方，并公证，买卖过程中，买方会全程录像和拍照片作为买卖的凭证之一。 第三条 【房屋租约现状】 该房屋所附租约现状为：无 第四条 【附着于该房屋之上的户口】 该房屋所附着的户口现状为：无。 第五条 【转让价款】 该房屋卖价总款为人民币：人民币：叁佰陆拾万元整（￥：3600000） 第六条 【付款方式】 1、达成买卖意向时，买方向卖方转账 万元，此款计入买房款内。签订该协议前卖方已确认收到该款项。 2、签订该买卖协议当天内，买方向卖方支付 万元。 3、卖方应协助买方办理完过户水电、“村委会证明书”及所有交接手续。 第七条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式承担违约责任： 卖方有权要求买方支付该房屋总价款千分之三/天的违约金。 第八条 【房屋交付】 卖方应当于签订合同之日内将该房屋交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房屋的所有租赁合同等相关文件、所有押金及押金底单、钥匙； 3、交房时为签订合同时房屋的结构状况（附照片）。 4、自买方支付第2期购房款之日起，买方对该房屋享有完