物业管理犯规四物业服务合同法律规定.pptVIP

（2）要约的生效 我国立法对要约的生效时间采取到达主义。要约的效力体现在： 1）对要约人而言，负有接受承诺的义务 2）对受要约人而言，取得对要约做出承诺的权利 注：要约与要约邀请的区别 （3）要约的撤回、撤销与失效 1）要约的撤回：对尚未发生效力的要约阻止其生效的意思表示 2）要约的撤销：对已经生效但尚未获承诺的要约消灭其约束力的意思表示 3）要约的失效（情形） a：拒绝要约的通知到达要约人 b：要约人依法撤销要约 c：承诺期限届满，受要约人未做出承诺 d：受要约人对要约的内容作出实质性变更 THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 2、承诺 （1）什么是承诺 承诺是受要约人一方对要约人一方提出的要约完全同意的意思表示。条件： 1）承诺人必须为受要约人 2）承诺原则上应该以通知的方式作出 3）承诺必须在要约规定的时间内到达要约人处 4）承诺的内容应与要约相一致 （2）承诺的撤回 承诺的撤回是指对尚未生效的承诺组织其生效的意思表示。 注：承诺不存在撤销的问题 （3）承诺的生效 根据《合同法》的规定，我国对承诺的生效采到达主义。 （三）物业服务合同订立的方式 1、招标方式（公开招标和邀请招标） 2、协商方式：业主或物业服务企业向对方发出要约，并经过对方承诺而依法订立书面的物业服务合同的方式。 注：缔约过失责任：当事人在订立合同的过程中，因过错而违反先合同义务，从而