给排水、消防工程监理实施细则一期.docVIP

连云港天正工程建设监理限公司 A.0.4 　美麟·广贤苑　工程 监理实施细则 （ 给排水、消防工程 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　 　　　 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）：　 　　 　 　（执业印章） 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省住房和城乡建设厅监制 目录 一、工程概况 二、编制依据 三、质量目标 四、质量控制要点 (一)材料预控监理实施要点 (二)施工过程的质量控制要点 1、管道穿过不同构筑物时应采取的不同技术措施 2、管道预埋质量控制要点 3、管道安装质量控制要点 4、管道试验质量控制要点 5、卫生洁具安装监理实施要点 6、同层排水施工控制质量要点： 7、设备安装监理实施要点 五、监理质量检查内容 （一）质量通病要点 （二）质量管理措施 （三）强制性规定条文要点 （四）本工程应形成的资料 （五）监理程序框架图 一、工程概况: 本工程为连云港市瑞开房地产开发有限公司开发的美麟·广贤苑1~7#楼及地下室项目,位于连云港市海州开发区经六路以西，振兴西路以北地块。本工程由7幢单体、1个地下室组成。由连云港市高吉建筑工程有限公司承建任务。本项目广贤苑1~7#楼、配套用房及地下室工程,建筑结构为异形柱框架剪力墙结构,1~2#楼层数为地上9层,3~5#楼层数为地上4层,6~7#楼层数为地上11层,整体地下室一层建筑层高3.60米标准层高2.9m,抗震设防列度七度,合理使用年限50年,建筑耐火等级:地上二级,地下一级,建筑面积合计61373m2。 主要的参建单位: 建设单位:连云港市瑞开房地产开发有限公司 设计单位:连云港市建筑设计研究院有限公司 施工单位:连云港市高吉建筑工程有限公司 监理单位:连云港天正工程建设监理有限公司 质检单位:连云港市质量监督站 二、编制依据 1、相关技术标准、质量验收规范 2、《建设工程监理规范》 3、委托监理合同、施工承包合同 4、本工程的监理规划 5、施工图设计文件(包括图纸会审纪要、设计交底文件及设计变更文件等) 6、已审查批准的施工组织设计或专项施工方案 7、其他相关文件资料 三、质量目标 主控项目:全部合格 一般项目:符合要求 四、质量控制要点 : (一)材料预控监理实施要点 1、生活冷水管：室内给水立管PP- s 钢塑复合压力管，内外双热熔连接。 ２、生活热水管：采用PP-R愬铝稳定管（ＣＪ/Ｔ２１０－２００５）水管，热熔连接，压力等级为２.５Map。 ３、排水管道： （１）卫生间排水系统采用旋流器（ＣＨＴ）型单立管排水系统，排水立管采用PVC-U加强型内螺旋排水管，管件采用（PVC-U）ＣＨＴ单立管特殊管件。 （２）厨房、阳台包括洗衣机部位排水立管采用（PVC-U）管，内排水管采用螺旋消音管，管件连接，排水横管采用（PVC-U）光壁塑料管，出屋面通气管采用柔性接口机制排水铸铁管。 （3）雨水立管PP-R 热水管、PVC-U 排水管、螺旋消音排水管、内外壁热镀锌钢管等 配套管件;减压稳压消火栓、普通消火栓、闭式喷头、水流指示器、灭火器、生活水泵 、 潜水排污泵、消火栓泵、喷淋泵、太阳能、电热水器等设备及设备配件。 设备、管道及材料质量直接影响管道安装质量，也是监理实施的重点和难点， 对安 装工程中所用设备、材料应满足下列要求: 1、安装工程所使用的主要材料、成品半成品、配件、器具、和设备应具有出厂合格 证及质量证明书，其质量应达到技术标准，其性能应满足设计要求。 2、材料、设备进场后施工单位、监理单位应进行检验，对其批号、品种、规格、数 量、生产日期、检验代号、外观等进行验收。其包装应完好，配件应齐全，产品表面无划 痕及外力冲出破损。对有特殊要求的消防用品等应具有主管部门批准的生产许可证及市场 准入证等证明资料。 3、产品应附有安装使用说明书，特殊产品应有配套工具，国外产品应有商检证和完 整的中文资料。 4、给水管管材及管件应具备卫生检验部门的检验报告认证文件，并具有产品出厂合 格证明和建设厅所颁发的推广证。对于 PVC、钢塑复合给水管、PP-R 给水管、PP-R 热水 管的安装应要求施工人员经过专门技术训练，并审查施工单位的质保体系，在其施工过程 中，对施工质量起督促保证作用。 5、塑料给、排水管内、外壁颜色应一致，且光滑、平整、无气泡、裂纹、脱皮等现象。管材与管件应配套，尺寸、壁厚误差符合产品技