海南省房地产经纪人验房注意事项考试题.docVIP

2017年海南省房地产经纪人：验房注意事项考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税，销售房地产税率为。 A：3％ B：4％ C：5％ D：6％ E：权利型房地产投资信托 2、预告登记后，债权人自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的，或者债权消灭的，预告登记失效。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：客户资金代收代付风险 3、企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一，其统一表现在上。 A：长远目标 B：短期目标 C：目的与结果 D：阶段目标 E：工厂的生产设备 4、房地产经纪业是房地产的润滑剂。 A：开发经营 B：市场运行 C：管理交易 D：设施建设 E：权利型房地产投资信托 5、住房公积金的义务性、保障性和互助性都要通过住房公积金的来体现。 A：改革政策和税收政策 B：利率政策和税收政策 C：产业政策和利率政策 D：优惠政策和产业政策 E：权利型房地产投资信托 6、在握手礼仪方面，房地产经纪人要注意的要点不正确的是． A：后伸手者为长辈、上级、女士 B：忌戴手套或手不清洁 C：握手时间约2~3 s D：力度适中，男士之间握至手掌，男士与女士握手只握手指部分 E：工厂的生产设备 7、根据《房地产估价机构管理办法》的规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的处罚标准是，由县级以上人民政府给予警告，责令限期改正，并可处1万元以上2万元以下的罚款。 A：工商行政管理部门 B：原资质审批部门 C：房地产行政主管部门 D：房地产开发主管部门 E：权利型房地产投资信托 8、临时用地的期限一般不超过年。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 9、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是。 A：房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务 B：房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 C：房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效 D：房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务 E：客户资金代收代付风险 10、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是。 A：房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织 B：房地产经纪行业学(协)会是法人 C：房地产经纪行业学(协)会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分 D：房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理 E：客户资金代收代付风险11、消费者购买住房的过程，是一个十分漫长耗时的过程，消费者首先应。 A：搜寻房屋信息 B：进行现场考察 C：分析自己的住房偏好和需求 D：与开发商进行价格谈判 E：工厂的生产设备 12、根据规定，房地产中介服务收费实行，房地产经纪机构依照合同约定向委托人收取服务费，并开具发票。 A：市场调节制度 B：明码标价制度 C：信用管理制度 D：统一管理制度 E：客户资金代收代付风险 13、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是。 A：以营利为目的 B：掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出 C：通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足 D：推进房地产业以及社会经济的整体发展 E：工厂的生产设备 14、房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。它通常包括。 A：房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息 B：交易信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息 C：房源信息、交易信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息 D：房源信息、客户信息、交易信息和房地产经纪行业信息 E：客户资金代收代付风险 15、根据，委托合同可分为直接委托和转委托。 A：受托人的人数 B：受托的方式不同 C：受托人产生的不同 D：受托人的权限范围 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、对于房地产开发投资咨询这一类型的投资，最常见的投资咨询服务就是提供。 A：房地产开发项目的可行性研究报告 B：房地产细分市场供求分析 C：房地产细分市场需求预测 D：房地产最高最佳使用分析 E：客户资金代收代付风险 17、房地产经纪人在开展市场营销时，应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销。 A：受消费者预期影响较大 B：消耗时间较长 C：受政策法规影响较大 D：受区域影响很大 E：工厂的生产设备 18、房地产经纪诚信体系中的信