青海海东科技园概念性规划说明书0918.doc

实用文档 文案大全 青海海东科技园概念性规划 第一部分 规划总则 一、规划目标 青海海东科技园在“十二五”末，入驻中小企业将达到200家以上，销售收入50亿元以上，凝聚各类高端人才1万人以上。通过科学规划、精心建设，将其打造成为创新科技人才汇聚点，培育建设成为青海乃至西北地区： 【科技人才的汇聚点】【高效的经济增长点】【独特的旅游新景点】 1、科技人才的汇聚点： 青海海东科技园的建设，将吸引国内外高技术科技人才来此创业，园区将为广大科技人才提供一个科学、理想、舒适的发展平台。成为全国高科技人才的一个重要汇聚点。 2、高效的经济增长点： 青海海东科技园的建设是适应兰西经济区上升为国家战略的发展要求，抓住青海实现跨越式发展的重大历史机遇，率先发展，起辐射和领军作用，形成高新中小企业的集聚效益和规模效益，进而使青海海东科技园从单一的加工向高新技术转化，成为海东乃至青海的新型产业基地和新的经济增长点。 3、独特的旅游新景点： 根据海东的实际情况，高起点、新思路、大手笔的规划青海海东科技园未来发展，结合国际国内相关项目开发经验，深度挖掘青海的综合资源，将高新产业与地域文化有机结合，与市场紧密结合，包装转化为旅游产品，使之成为像中关村一样“可学习、可参观、可创业”的创意产业旅游景点、吸引外地游客前来海东观光、学习、旅游。 二、规划指导思想和原则 1、规划指导思想 （1）遵从“问题导向”和“目标导向”的指导思想 问题导向：就是从解决园区现实和发展中的主要问题入手，使规划方案具有针对性和可操作性。如：为解决园区现状中小企业的发展问题，园区布置了“产品加工”板块，以实现园区的快速启动。 目标导向：就是规划要以实现海东地区及青海省委行署，园区管委会长远战略目标为前提，依托区位、资源、政策等优势，以“高新产业的发展为主体，积极培育高科技、能源环保、低碳、节能等新产业，力争将青海海东科技园打造成为青海新的经济增长极。 （2）近远结合，滚动发展，强调科学合理性与可操作性的结合 既要考虑园区在功能配置、用地布局以及运作管理模式的要求，又要兼顾创建初期园区自身特点和当前市场的需求，不同时段采取不同的规划理念、指导思想、建设目标和实施办法，分期建设，近远结合，滚动发展，获取最大的经济效益。 2、规划原则 （1）大实大虚，疏密有致原则 规划布局贯彻“大实大虚，疏密有致”的原则，该密则密（如中小企业孵化园）、该疏则疏（如各类科技园）。 （2）可持续原则 统一规划，分期建设，近远结合，考虑发展，为科技园区发展留有扩展用地，作为可持续建设发展空间。 （3）低碳的原则 采取低碳的生产和生活方式，延伸产业链，循环利用，节能减排， 鼓励太阳能利用和中水回用。 三、主题定位： “西部硅谷 科技之都” 西部硅谷： 青海海东科技园通过政策优势、区位优势吸引国内外高科技人才、国内名校、高新企业落户园区。着力研发和转化国际领先的科技成果，做强做大一批具有影响力的创新型高科技产业，培育一批国际知名品牌，全面提高园区自主创新和辐射带动功能，形成高新技术产业基地（青海硅谷），助推西北地区经济发展。 科技之都： 青海海东科技园充分发挥青藏高原丰富的综合资源的独特优势，将产业与文化结合，创新、创业、创意。实现园区高新产业、文化旅游、商业金融、生活配套服务功能的协调发展，并实现经济跨越式发展。青海海东科技园通过科学规划、精心建设，完全可以建设成为高新技术航母、生态文化长廊、创新创意高地，成为名副其实的科技之都。 四、规划理念 “构建高地、突出特色、追求低碳” 构建高地：将青海海东科技园建设成为以西宁为中心的东部城镇群，乃至青海省和西北地区的产业“高地”。 突出特色：传统加工业与高新产业相结合的特色；破解众多“门槛”因素，科学功能分区；营建园区独特的个性特色。 追求低碳：节能减排，崇尚环保和可持续的生产和生活方式。 五、宣传口号： 【科技之都·经济航母】 六、规划重点和难点 1、如何实现园区现有中小企业（大多为传统产业）的产业结构调整升级，并相对集中布置，加以合理的基础设施配套，形成规模效益、社会效益和经济效益，促进园区快速启动。 2、为实现园区建设“以高新企业为主体，高新产业与加工业相结合”的发展思路，认真分析各企业特征、特色，精心进行空间布局，营造合理的布局形态和园区环境。 3、克服众多不利因素，营造最佳布局结构和景观风貌。 第二部分 规划方案 一、青海海东科技园的定性 （一）定性分析 1、产业特色突出：以高新产业园为主体，高新产业与加工业相结合，相辅相成。 2、自然环境独具特色：高原特色与现代风格相结合，湟水河自然景色与滨河景观相结合。 3、青海新的经济增长点。 4、海东最具特色