江苏省房地产估价师案例与分析估价报告内部审核表内容构成考试试卷.docxVIP

江苏省房地产估价师《案例与分析》：估价报告内部审核表内容构成考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、对于任意拍卖，下列说法错误的是。 A：以生效的法律文书为依据 B：属于民事行为 C：必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提 D：目的在于将物品交换兑现 E：执行层的组织协调 2、硅酸盐水泥终凝时间不得迟于h。 A：6．5 B：7．5 C：8．5 D：9．5 E：执行层的组织协调 3、以工序为研究对象编制的工程建设定额是。 A：预算定额 B：概算定额 C：施工定额 D：概算指标 E：执行层的组织协调 4、税收区别于其他财政收入形式的重要特征是__。 A．强制性 B．无偿性 C．自觉性 D．固定性 5、某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为（）。 A．7.5% B．8.3% C．12.5% D．16.7% 6、某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50％．假设该住宅楼的总价为2 000万元，平均单价为5 000元㎡，楼面地价为120