技术洽商和施工方案编制技巧.doc

技术洽商和施工方案编制技巧 长期以来施工现场与预算脱节，造成做了事算不到钱，或者算回来的钱低于成本价的现象，为此提以下事项供大家共同携手合作： 基础开挖： 塔吊安装及基础，均应按实计算，塔吊安装高度、基础加固措施，均需签证，且施工方案和施工平面布置图中要标明塔吊位置和塔吊的地面标高，方可计算其工程量、价。（定额规定高度超过45m时，运输费、安拆费均要增加。） 基础施工时，使用塔吊作为垂直运输工具时，应现场签证，按台班计算垂直运输费用。且施工方案中要注明哪些部位需用塔吊垂直运输。 基坑、槽开挖的定额等级分为2m内、4m内、6m内、8m内，三个等级，若开挖深度在1.9m、3.9m、5.9m、7.9m时，最好再超深一点，翻一个等级，每增高一个等级定额基价增加约0.8倍。基坑、槽开挖时，深度在1.2~1.4m左右时，应尽量开挖到1.5m。因为只有超过1.5m时，才能计算放坡系数。 现场若发生转运土、石方签证时，不能写“单（双）轮车运输”，只需含糊其辞的写“人工运输”，因“单（双）轮车运土石方”的单价只有“人工运输”的单价的一半。 现场上若发生机械挖运土、石方时，一定要签“挖掘机进出场”并注明机械型号。因大型机械进出场可以计算费用。 挖孔桩开挖时，若需抽水时，一定要注明“边抽水、边开挖”，且水的来源只能写“地下水”或“地下不明渗水”。因为“边抽水、边开挖”的施工方式，在定额中可以乘1.2和1.3的人工降效费。地表水或下雨、洪水等都是施工措施之列，不能算费用。 抽水签证时不能把“排水用工”写成抽水用工。因抽水用工是抽水台班费之内，而排水用工可以按实签证。 挖孔桩开挖时遇淤泥、流砂应另报方案，同时做好同方案一致的签证。 关于挖孔桩护壁的问题：我建议即使开挖已到次坚石了，也做护壁。原因有：A、施工时，次坚石的护壁厚度实际最多为设计厚度的一半，且不用加钢筋，可以节约材料；B、只有土方深度超过3m时，可以计算超深的增加工日；C、做护壁后，形状规则，不会造成桩芯砼超量。做护壁时，在保证钢筋笼能放下的情况下，可将桩径缩小，从而节约砼用量。D、护壁的模板往往是劳务分包队伍提供，我们不出钱且可以算得到模板的费用。 室内回填和基础回填时，有很多结构说明中要求对基础梁、承台周边的回填，“必须采用碎石土，以300mm为一层分层夯实”，一般都没有说土石比、压实度等问题，在报“技术洽商单”时，应注明土石比，压实度最好大于90%，因为只有大于90%时，才能增加0.4倍。 结构施工： 双层双向钢筋中的马凳铁，应在施工方案中或在技术洽商单中注明形状、钢筋直径及规格，不能写“预制块”或“塑料垫片”，因这些都不能计价，只有用钢筋做的马凳铁才能算钱。 有防水要求的剪力墙、板，所用的止水拉杆，需要签证和施工方案中标明。 防水砼中的外加剂要在技术洽商或施工方案中或在混凝土配合比报送单中注明外加剂的品名、掺量、所用部分。 构造柱、墙间拉梁都要先作图，让监理和业主确认，以免结算时，被审计的砍掉。 若设计图中没有注明的后浇带的处理及工程量应在技术洽商单中或施工方案中注明后浇带的位置、宽度、如何加筋、二次浇时如何处理，因标号不一致，且需增加钢筋用量。 钢筋的接头，应在方案和和竣工图中注明，结算时才能对应算价。在一般情况下，定额计算的费用：绑扎＞电渣压力焊＞套筒连接＞单面焊＞双面焊。 在结施图中，地梁施工采用什么模板肯定是没有规定，建议采用砖胎模。它具有施工方便；造价高；不学浪费混凝土、所有的损耗都算到了业主头上了。 三、建施中的事项： 1、门窗过梁，在建施或结施图中一般只有标注混凝土标号、断面尺寸，在施工方案中或技术洽商单中应当说明A、场地窄小，不便制作：B、为了保证质量和进度，需要外加工或购买成品。这样才能计算预制构件的运输费用。 2、构造柱、砌体拉墙筋在设计中一般都没有注明是预留还是植筋，为些应当在施工方案或技术洽商单中说明，以免在结算中留下活口而带来不必要争议。 3、现在的商住房大部分室内门都是只留洞口，而不安装门框。但建施图中一般没有注明门的侧而如何处理，这就需要在施工方案中或技术洽商单中注明做法和所用的材料。 4、外墙保温层与非保温层的装饰厚度不同，为了保证外墙面平整，往往加厚非保温层的抹灰厚度。但定额规定抹灰厚度不同时不作调整。为些需要现场与业主、监理确定其如何计价。 5、卫生间防水：往往厨房的底板都要降低100mm左右，按规范上翻250mm，实际上比室内地坪只高出100mm，就不能满足墙体防水要求。很多时候施工单位为了墙体达到防水要求，就无偿的做高了100mm左右。我认为这样的情况就应当在技术洽商单中提出来，在结算中才能按此计算。 6、涂膜防水中，图中只注明涂膜的厚度，而没有耗量。因此，在材料报检时一定要测容重这一项，在结算时才能根据容重和厚度算出耗用量，才能调整定额用