辽宁省土地估价师建设用地供应法律文书的主要内容考试试题.docVIP

辽宁省2016年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、我国金融的组织体系是以为主体。 A：中国银行 B：专业银行 C：国有商业银行 D：政策性银行 E：土地 2、某大型百货商城临街宽15m，进深100m，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有。 A：宽深比修正 B：区位修正 C：用途修正 D：出让方式修正 E：时间因素 3、规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括。 A：城市功能分区布局 B：规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线 C：各级支路的红线位置 D：各地块建筑容量、建筑形态 E：土地 4、工业区位论认为影响工业布局的因素有。 A：运输成本 B：工资因素 C：集聚与分散因素 D：三种因素的综合作用 E：时间因素 5、建筑物的耐用年限有之分。 A：物理耐用年限和经济耐用年限 B：经济耐用年限和会计耐用年限 C：主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限 D：自然耐用年限和经济耐用年限 E：时间因素 6、销售不动产的营业税税率为。 A：1％ B：3％ C：5％ D：8％ E：土地 7、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为（）。 A．宗地红线外ldquo;一通rdquo;（通供水）及宗地内场地平整 B．宗地红线外ldquo;二通rdquo;（通电、通路）及宗地内场地平整 C．宗地红线外ldquo;三通rdquo;（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整 D．宗地红线内外ldquo;三通rdquo;（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整 8、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是。 A：累进税率 B：比例税率 C：定额税率 D：直接税率 E：土地 9、通常情况下，选择多因素综合评价进行分析，主要考察的影响土地因素以__、区域经济发展水平为主。 A．城镇区位 B．城镇基础设施 C．区域综合服务能力 D．城镇集聚规模 10、有着比较广泛的使用领域，尤其是对需要定期更换易损件的机器设备应使用的成新率估算方法是__。 A．观察法 B．年限法 C．修复金额法 D．补偿标准法11、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。 A：城镇规模和职能调控 B：行政建制协调 C：城镇规模调控 D：近邻平衡 E：合法性 12、由以下叙述，不能确定城市性质的是。 A：某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占57％ B：某城市是全国最大的煤炭生产基地 C：某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74％ D：某城市的汽车家庭占有量为1．2辆，人们日常生活与汽车息息相关 E：时间因素 13、从时间价值的角度看，__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。 A．货币 B．价格 C．价值 D．使用价值 14、建设用地的__是指建设用地具有固定的形状，是一个工程实体，一旦形成就能直接为人类建设活动服务。 A．实体性 B．空间性 C．承载性 D．集约性 15、区位理论的主要内容包括__。 A．农业区位理论 B．工业区位理论 C．交通地理区位理论 D．中心地理论 E．社区区位理论 16、__是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。 A．农用地 B．建设用地 C．未利用地 D．已利用地 17、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造，采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120m㎡，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。 A：430000 B：432200 C：432000 D：432100 E：时间因素 18、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。 A：产量 B：供给 C：需求 D：以上均不是 E：土地 19、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为。【2004年考试真题】 A：102．36 B：110．63 C：112．99 D：113．24 E：时间因素 20、以下权利针