课件：道路与车辆管理突发事处理预案.ppt

第二，依照有关法律规定，任何单位和个人，未经有关部门批准，无权利用国有土地来收取占地费，因此，A物业公司关于停车费性质为占地费的主张不予采纳。????第三，虽然A物业公司在核发的停车证上注明车辆自行保管的内容，但违反公平原则，因此该条款不能约束双方，A物业公司不能据此免责。刘先生作为丢失车的所有人，有权向A物业公司提出索赔。 ????综上，法院判决A物业公司赔偿刘先生6万元。A物业公司不服，提起上诉。 二审法院经审理认为：????刘先生依照A物业公司的规定交纳了车辆停车费用，并领取了A物业公司核发的车辆专用车位停车证以及与之相对应的出入检验证，并且停放车辆时刘先生与物业公司的保安人员必须办理交接手续，而且只有在查验停车凭证与车辆完全相符后才予以放行。基于此管理事实，应推定双方之间为车辆的有偿保管合同关系，A物业公司作为保管人，有义务对停泊在核定车位内的车辆进行保护性管理，以防止车辆毁损、灭失；否则，将要承担违约责任。刘先生停泊的车辆丢失，说明A物业公司未履行保管职责，应承担全部责任，故判决：驳回上诉，维持原判。 THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 物业管理企业是否应承担赔偿责任，应作具体情况具体分析，不能一概而论。????依据物业管理法规及其合同的约定，物业管理企业应采取各种措施，以保障业主及使用人的人身财产安全，维持正常的生活和工作秩序，物业管