物业管理责任保险条款5.docVIP

物业管理责任保险条款 总 则 第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单、批单和特别约定组成。 凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。 第二条 凡在工商行政管理部门登记注册、取得合法资格的物业管理者均可作为被保险人。 第三条 本保险包括主险、附加险和释义三个部分。在投保主险的基础上方可投保附加险，并须另行缴纳附加险保险费。当主险保险责任终止时，附加险的保险责任也同时终止。附加险条款与主险条款相抵触时，以附加险条款为准，未尽之处，以主险条款为准。对于投保多个险别的，保险人按承保险别分别承担保险责任。 第一部分 主险 保险责任 第四条 在本保险期间内，本保险单明细表中列明的区域范围内的物业，因被保险人管理上的疏忽或过失而发生意外事故造成下列损失或费用，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人负责赔偿： （一）第三者的人身伤亡或财产损失； （二）事先经保险人书面同意的诉讼费用； （三）发生保险责任事故后，被保险人为缩小或减少对第三者人身伤亡或财产损失的赔偿责任所支付必要的、合理的费用。 上述第（二）项每次事故总赔偿金额不得超过本保险单明细表中列明的每次事故赔偿限额的20%；保险期间内累计赔偿金额不得超过保险单列明的累计赔偿限额的20%。上述第（三）项每次事故赔偿金额不得超过本保险单明细表中列明的每次事故赔偿限额；保险期间内累计赔偿金额不超过保险单列明的累计赔偿限额。 责任免除 第五条 下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿： （一）被保险人及其代表的故意行为或违法行为； （二）战争、敌对行为、军事行为、武装冲突、恐怖活动、罢工、骚乱、暴动； （三）盗窃、抢劫； （四）政府有关当局的没收、征用； （四）核反应、核辐射及放射性污染； （五）震动、移动或减弱支撑； （六）地震、雷击、暴风、暴雨、洪水、火山爆发、地下火、龙卷风、台风等自然灾害； （七）烟熏、大气、土地、水污染及其他污染； （八）由于停放或行使在被保险人物业管理范围内的机动车辆发生的所有意外事故； （九）停放在被保险人管理物业范围内的机动车辆的损失； （十）未经有关监督部门验收或经验收但不合格的固定场所或设备所发生的意外事故。 第六条 下列各项损失、费用和责任，保险人不负责赔偿： （一）被保险人与他人签订的物业服务合同中所约定的责任，但依照法律应由被保险人承担的不在此限； （二）被保险人或其代表、雇用人员或为其服务人员的人身伤害，以及上述人员所有的财产损失，或虽非其所有但由其保管或控制的非物业的财产损失； （三）罚款、违约金、罚金或惩罚性赔款； （四）本保险合同中规定的应由被保险人自行负担的免赔额； （五）因保险责任事故引起的停产、减产、停电等损失以及各种间接损失； （六）一切精神损害赔偿。 第七条 其他不属于本保险责任范围内的一切损失、费用和责任，保险人不负责赔偿。 赔偿限额、保险费 第八条 根据被保险人上年度营业收入作为基础或由双方根据具体情况协商确定最高赔偿限额。 保险费依照本保险费率规章计算收取。保险期间不足一年的按照短期月费率计收保险费。 保险期间 第九条 本保险保险期间为一年。以保险单载明的起讫时间为准。保险期间不足一个月的按一个月计算。 投保人、被保险人义务 第十条 对保险人就被保险人或其他与投保有关的情况提出的询问，投保人应履行如实告知义务，并全面如实填写投保单。 投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务的，或者因过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除保险合同。 投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿责任，并不退还保险费。 投保人因过失未履行如实告知义务，对保险事故的发生有严重影响的，保险人对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿责任，但可以退还保险费。 第十一条 除另有约定外，投保人应当在保险合同订立时一次缴清保险费。投保人未按约定支付保险费的，保险人按照保险事故发生时已交保险费与保险单上保险费的比例承担赔偿责任。 第十二条 发生本保险责任范围内的事故时，被保险人应尽力采取必要的措施缩小或减少损失、伤害，否则，对因此扩大的损失，保险人不承担赔偿责任；同时，被保险人应该： （一）立即通知保险人，并书面说明事故发生的原因、经过和损失情况，对因未及时通知导致保险人无法对事故原因进行合理查勘导致无法核实损失情况的，保险人对无法核实部分不承担赔偿责任； （二）允许并且协助保险人进行事故调查，对于拒绝或者妨碍保险人进行事故调查导致不能确定事故原因或核实损失情况的，保险人不承担赔偿责任。 第十三条 被保险人获悉可能发生诉讼、仲裁时，应立即以书面形式通知保险人，接到