土地基础知识体系(2010年版).pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 农地征用 农地 征用要求 审批权限 补偿和公告 农村和城郊土地 宅基地、自留地、自留山 国家是征用主体 国家行政行为，有强制性 国家公共利益的需要 以土地补偿为必备条件 标的只能是集体所有的土地 由国务院批准 基本农田 基本农田以外耕地＞35公顷 其他土地＞70公顷 上述范围以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准，报国务院备案 征收土地按被征收土地原用途给予补偿 补偿标准按法律规定进行，且保证被征地农民原有生活水平不降低 货币安置不是唯一方式 采取公告、补偿登记，补偿方案听证，补偿费用收支监督 * 农地征用补偿标准 说明： 征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地标准规定 被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地标准规定 征用城市郊区菜地，用地单位按国家规定缴纳新菜地开发建设基金 依规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需安置人保持原有生活水平的，经省级政府批准，可增加安置补助费，但必须： 土地补偿费＋安置补助费≤被征用前3年年均产值的30倍 征用耕地补偿费 补偿标准 土地补偿费 耕地被征用前3年平均年产值的6－10倍 安