《建筑工程造价教学讲义》第5章预算定额.ppt

* 1、定额劳动消耗计算 （1）挂贴花岗岩墙面人工时间定额的确定： 假设挂贴花岗岩墙面的工作延续时间为X，则： X=4.5+（3%+2%+1.5%+16%）X X（1-22.5%）=45 X=45/（1-22.5%）=5.806工时 若每个工日按8工时计算，则： 挂贴花岗岩人工时间定额=X/8=5.806/8=0.726工日/m2 （2）挂贴花岗岩墙面人工产量定额的确定： 挂贴花岗岩人工产量定额=1/时间定额=1/0.726=1.378m2/工日 答案： * （1）定额人工费=时间定额（1+人工幅度差）×计量单位×人工工日单价 =0.726×(1+10%)×100×20.5=1637.13元/100m2 （2）定额材料费=砂浆消耗量×砂浆单价+花岗岩消耗量×花岗岩单价+铁件消耗量×铁件单价+白水泥消耗量×白水泥单价+水消耗量×水单价+薄膜消耗量×薄膜单价=5.55×153+102×300+34.87×5.33+15×0.43+1.53×1.24+28.05×0.9=31668.60元/100m2 （3）定额机械费=200L砂浆搅拌机台班消耗量×台班单价=0.93×42.84=39.84元/100m2 故：挂贴花岗岩墙面补充定额工料单价=1637.13+31668.60+39.84=33345.57元/100m2; 综合单价=33345.57+(1637.13+39.84) ×(20%+10%)=33848.66元/100m2 2、挂贴花岗岩墙面补充定额单价计算 * 3、挂贴印度红花岗岩墙面换算定额综合单价计算： 换算单价=原单价+花岗岩定额用量×（印度红花岗岩价格-普通花岗岩预算价格） = 33848.66+102×(500-300)=54248.66元/100m2 5.5.2 江苏省建筑与装饰、安装、市政工程补充定额（2007） 1.建筑与装饰工程补充定额总说明 2.建筑与装饰工程补充定额章节（课本P129-130） * 材料堆放整齐 模板、预埋件 堆放整齐 通道畅通 无杂物堆放 工地地面硬化处理 宣传标语 1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费内容包括: （1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌； （2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施； （3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放； （4）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输； （5）环保部门要求所需的其他保护费用 标牌 1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费内容包括: （1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌； （2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施； （3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放； （4）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输； （5）环保部门要求所需的其他保护费用 覆盖 水泥库 加工棚 构筑物 消防水沲 3）其他项目费标准及规定 （1）暂列金额、暂估价按发包人给的标准计取。 （2）计日工:由发承包双方在合同中约定。 （3）总承包服务费：招标人应根据招标文件列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算： ①招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1%计算 ②招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出要求，按分包的专业工程估算造价的2%-3%计算。 4）规费取费标准及有关规定 （1）工程排污费：按有权部门规定计取。 （2）建筑安全监督管理费：按有权部门规定计取。 （3）社会保障费及住房公积金按表5-18计取。 5）税金计算标准及有关规定 税金包括营业税、城市建设维护税、教育费附加，按各市规定计取。 ★营业税，3%，计费基础为含税造价 ★城市维护建设税，分三档7%，5%，1%，计费基础为营业税额 ★教育费附加3%，计费基础为营业税 注：江苏省另有地方教育费附加2% ●以市区为例：3%+3%×7%+3%×3%+3%×2%=3.36% 税金=含税工程造价×3.36% 税金=不含税工程造价×X 怎么由3.36%→X？或者说 怎么由含税造价的税率推导出不含税造价的税率呢？ ●推导： 设含税造价的税率Y 不含税造价的税率X 不含税工程造价为A 税金=A×X 税金=(A+A×X) ×Y A×X=(A+A×X) ×Y X=(1+1×X) ×Y