基础定额、概算定额与目标.pptVIP

基础定额、概算定额和指标;教学目的：熟悉建筑工程基础定额概念、特 点、作用 熟悉概算定额与指标的概念和内容 教学重点：基础定额、概算定额与指标的概 念、内容 教学难点：概算定额和指标的运用;第六节 建筑工程基础定额 ;二、特点： 1、基础定额是纯消耗量定额 1995年12月，建设部以建标[1995]736号通知发布《全国 统一建筑工程基础定额》。与以前各地区制定颁发的建筑工程 预算定额相比较，最突出的差别是不带有货币\数量（基价）。 它恢复了预算定额不带货币数量指标的本来面目。 2、反映全国所有建筑生产企业的社会平均水平 建筑工程基础定额，实质上就是建筑工程预算定额，之所 以称其为基础定额，是因为它规定的人工、材料、施工机械台 班消耗指标，是在现有的社会正常生产条件下，在社会平均的 劳动熟练程度和劳动强度下，全国所有建筑生产企业生产一定 计量单位的合格建筑产品时所需人工、材料、施工机械台班消 耗，最根本、最起码应达到的标准。;3、实现了“量”、“价”分离 建筑工程基础定额改变了国家对计价定管 理的方式，使建筑产品的计价模式向适应市场经 济体制迈进了一大步，为实行建设工程工程量清 单招投标创造了条件。; 三、作用： 1、是统一全国建筑工程预算工程量计算规则，项目划分，计量单位的依据； 2、是编制建筑工程地区单位估价表，确定工程造价的依据； 3、统一全国工程建设的计价核算尺度，考核、比较各地 区各部门工程建设经济效果和施工管理水平。 经国家有关部门审查、批准、颁发的建设工程基础 定额是一种技术经济法规，与其它设计规范、规程、标 准及验收规范一样，具有指令性性质。但为了适应社会 主义市场经济特征的需要，它在一定范围内又具有一定 程度的指导性性质。这样，建筑工程基础定额就具有一 定的灵活性，使之更加切合实际。;第七节 概算定额与概算指标 ;二、 概算定额的作用 (1) 概算定额是编制概算、修正概算的主要依据。按有关 规定应按设计的不同阶段对拟建工程估价，初步设计阶段应编 制概算，技术设计阶段应修正概算，因此必须要有与设计深度 相适应的计价定额。概算定额是为适应这种设计深度而编制的。 (2) 概算定额是编制主要材料订购计划的依据。项目建设 所需要的材料、设备，应先提出采购计划，再据此进行订购。 根据概算定额的材料消耗指标计算工、料数量比较准确、快速 ，可以在施工图设计之前提出计划。; (3)概算定额是设计方案进行经济分析的依据。设 计方案的比较主要是对建筑、结构方案进行技术、经 济比较，目的是选出经济合理的优秀设计方案。概算 定额按扩大分项工程或扩大结构构件划分定额项目， 可为设计方案的比较提供方便的条件。 (4)概算定额是编制概算指标的依据。概算指标较 之概算定额更加综合扩大，因此概算指标时，以概算 定额作为基础资料。 (5)、使用概算定额编制招标标底、投标报价，既 有一定的准确性，又能快速报价。;三、 概算定额的编制依据 (1)现行国家和地区的建筑标准图、定型图集及 常用工程设计图纸． (2)现行工程设计规范、施工质量验收规范、建 筑安装工程操作规程等． (3)现行全国统一预算定额、地区预算定额及施 工定额。 (4)过去颁发的概算定额。 (5)现行地区人工工资标准、材料价格、机械台 班单价等资料。 (6)有关的施工图预算、工程结算、竣工决算等 资料。;四、 概算定额的内容 概算定额由文字说明、定额项目表及附录三部分组成． (1)文字说明包括总说明和分册、章(节)说明。介绍概算定额的编制原则、 编制依据、作用范围及有关规定、建筑面积计算规则。 (2)定额项目表由项目表、综合项目及说明组成。项目表是概算定额的主 要内容。它反映了—定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件的主要材料消 耗量标准及概算单价(表3.12)。综合项目及说明规定了概算定额所综合扩大的 分项工程内容，这些分项工程所消耗的人工、材料及机械台班数量均已包括在 概算定额项目内。 (3)附录一般列在概算定额手册之后，通常包括各种砂浆、混凝土配合比 表及其他相关资料。;五、 概算指标的概念 概算指标是在概算定额的基础上进一步综合扩大，以100m2建筑面积为单位，构筑物以座为单位，规定所需人工、材料及机械台班消耗数量及资金的定额指标。 六、 概算指标的作用 (1)是编制初步设计·概算，确定概算造价的依据。 (