住房分配货币化政策问答.docVIP

住房分配货币化政策问答 住房分配货币化关系广大教职工的切身利益，为了使广大教职工了解政策、熟悉政策，我们依据山西省省级机关住房制度改革领导组文件房政发（2000）2号《关于印发山西省省直机关住房补贴实施细则的通知》、山西省住房制度改革领导小组文件晋房改字[2000]3号《关于山西省省直机关住房分配货币化实施方案的批复》及省直单位住房分配货币化会议精神，整理编写了相关政策问答，请全校教职工认真学习。 1．住房补贴货币化的指导思想是什么？ 答：逐步建立适应社会主义市场经济体制的新的城镇住房制度，稳步推进省直机关住房商品化、社会化的进程，建立适合省直机关职工住房特点的新体制，加快解决省直机关职工住房问题。 2．住房补贴货币化的主要内容是什么？ 答：停止住房实物分配，进一步完善住房公积金制度，建立职工住房补贴制度，逐步实行住房分配货币化；继续推进现有公有住房改革，加快实现住房商品化；改革住房供应方式，逐步实行住房供应社会化。 3．住房补贴货币化的基本原则是什么？ 答：统一政策，归口管理；体现国家、单位、个人合理负担，合理分配住房补贴资金；一次性补贴和按月补贴相结合，保证住房分配货币化的顺利实施。 4．住房补贴发放的对象是如何确定的？ 答：住房补贴发放对象有四类职工：一是1999年12月31日（含31日）前参加工作的（指在省直机关工作的固定职工、合同制职工以及离退休职工）无房户职工；二是1999年12月31日前参加工作的住房面积未达到规定的住房面积标准的职工；三是1999年12月31日后参加工作的无房户职工；四是1999年12月31日后参加工作的住房面积未达到规定的住房面积标准的职工。 5．住房分配货币化的实施范围是什么？ 答：驻并省级党的机关、人大机关、政府机关、政协机关、审判机关、检察机关、社会团体、事业单位以及具有行政职能的其它机构和组织。 6．为什么对老职工中的住房已达到规定住房面积标准的职工不发放补贴？ 答：职工已按房改优惠折扣购买了公有住房，且住房面积已达到当地政府规定的住房面积标准，说明该职工已按优惠折扣购房的方式领取了住房工资。在实行住房补贴的制度中，就不能再以货币的形式额外发放住房补贴，否则就难以解决享受房改优惠折扣购买公有住房职工与享受住房补贴购买经济适用房的职工利益平衡问题。 7．哪些职工可认定为无房户？ 答：无房户职工认定总的原则是，夫妻双方自参加工作之日起，未以任何一方名义承租公有住房或按政府优惠价格购买公有住房（包括集资建房和合作建房）的职工。以下几种情况也应认为无房户职工： （1）居住的房屋为购买的商品住房、经济适用房，且单位没有给予任何补贴的职工； （2）居住在受遗赠的住房或继承的住房的职工； （3）原已购买的公有住房，因工作调动（含在本市内调动和调入调出本市），将原购住房以购买时的价格退回原购房单位的职工； （4）夫妇一方为农村户口，职工在单位没有承租或按政府优惠价格购买过公有住房的职工； （5）军队干部转业时未领取住房补贴； （6）政府认定的其它无房户职工。 8．哪些职工可认定为住房面积不达标户职工？ （1）购买公有住房未达到政府规定的各类人员住房面积标准的职工。 （2）对已购买公有住房且面积已达到政府规定标准的职工，如因职务（职称）晋升，未达到晋升后新职务（职称）规定住房面积标准的，可视为新的住房面积未达标户。 （3）严格按房改政策办理了各种购房手续，调整住房后，仍未达到政府规定面积标准的职工，可视为住房面积未达标职工。 （4）单身职工购买一套住房，如面积不达标，可视为住房面积未达标职工。 （5）军队转业干部在部队期间购买过公有住房，未达到个人住房面积标准的。 （6）政府认定的其它住房未达标户职工。 9．哪些职工不能（或暂时不能）被确认为住房补贴实施对象？ （1）租赁公有住房居住的职工（购买或退出后可申请住房补贴）。 （2）已经参加单位集资建房或尚未入住新房的职工（在未办理产权证之前）。 （3）已经确定为按成本价购买住房或租赁住房的职工（购买或退出后可申请住房补贴）。 （4）离异或再婚的职工（待省相关政策出台后再行办理）。 （5）购买两套以上（含两套）公有住房的职工（不管面积是否达标）。 （6）产权比例未达到100%的职工（需补全产权后再办理）。 （7）在二O OO年一月一日以前去世的职工。 （8）在二O OO年一月一日以前，因种种原因与原单位脱离劳动关系（包括辞职、离职、被辞退、除名）等情况的职工。 （9）职工租住集体宿舍或办公用房的（退出后可申请住房补贴，在未领补贴之前有机会购买福利住房；如已领取住房补贴，则不能再购买福利住房）。 （10）政府认定的其它不予补贴对象。 10．住房面积标准是如何确定的？ 答：国家公务员和参照公务员的职工住房建筑面积标准，厅局级140平方米，处级100平方米，科级和