城乡一体化合屯并村可研报告.docVIP

PAGE PAGE 4 目 录 一、政府审批建设地址和名称 1 二、合屯并村（社区）的优越性 1 三、贝隆公司提供专利技术成果 2 四、专业房地产开发商负责全部投资 3 五、发展前景 3 六、附件： 1、建设地址示意草图 2、农村震区示范建筑施工图 3、“双高”四玻钢窗专利实施方案 4、关于推广国标建筑用纸面稻草板建议 5、“双高“各类绿色建筑专家组简介稻草板项目 城乡一体化合屯并村（社区）高节能绿色无排放改建示范建设工程具体实施完成的可行性研究简介如下： 一、政府审批建设地址名称： 为早日完成城乡一体化合屯并村（社区）建设高节能绿色无排放示范工程。我们初步意见，拟建设在永吉县岔路河镇岔路河村二中附近（附1）示意草图。名称：示范社区，当否？请政府早日确定下来，我们才能正式开始作施工前的各项准备工作。 合屯并村（社区）的优越性： 1、本示范社区建成后，大幅度的改善农民居住质量，达到赶上超过吉长两市内居住水平，冬暖夏凉，还抗8级以上地震，不用锅炉暖气，节省采暖费80%以上。其中约20%农民住独门独院二层楼，二屋一厨一厅一卫两套，拿出一套开家庭旅馆，为服务业，解决农民第二职业，拉动乡村旅游业发展（附1）农村震区示范建筑施工图，约80%农民为职工户，住多层建筑楼房，钢筋混凝土框架楼板，内外墙屋盖用国标稻草板，成为高节能绿色建筑。主要职工成为，专利高保温高节能烤漆四玻空腹钢窗厂（附2）、专利稻草板厂（附3）、异形钢管厂、专业开发、设计、施工、监理、安装等队伍的职工。需用较大量的职工农民工、变成有固定收入的新农民家庭。 2、原农民户都必须有稳定的收入，与改建前相比，基本农户经济收入增加30%以上，确保农户真正都富起来。改建前基本农户年收入最高 元/户，最低 元/户，平均 元/户。 3、新型现代的示范社区，首先按国内外先进水平的总体规化设计、环保、道路、绿化、给排水、（不设锅炉暖气供热）、强弱电等基础设施。公用设施配套如：社区、派出所、物业、学校、托幼、敬老院、医院、商店、酒店、邮局、银行等公用建筑。 4、生态农业，发展种植业、养殖业、有机加工业和高效保温示范基地等。 总之，由农民村委会为建设单位即甲方，负责改建社区的有关工作，即开工产权预售等。并委派专职代表。 三、贝隆公司提供专利技术成果： 1、负责提供经哈市科技局和省科技厅批准的，有六项国家专利的技术成果，全应用到本示范社区改建上，确保达到高节能绿色无排放的示范社区实践中。抢占科技至高点，赶超世界这方面的先进水平，大面积推广，承担实施负责，即是乙方的工作，并委托代表。 2、按法律法规、规范标准和专利技术成果（附4），负责规划设计指导、建筑设计指导、施工操作指导、质量监理指导、材料质量控制等工作。 3、协助建设单位办理建筑审批开工产权预售等有关工作。 四、专业房地产开发商负责全部投资 1、负责改建高节能绿色无排放社区的各项花费，如：前期费、设计费、基础设施、公用配套设施、多层二层房屋建设等费用，都由开发商支付，开发商要有一名主要领导负责完成此项任务，花费都进入改建社区成本并委派代表。 2、土地置换解决投资问题，即原村屯占用土地给开发商使用，顶上述全部资金投入，原则在原村屯附近解决，不向甲方再要土地。 3、原房屋拆迁补偿，按岔路河特区相关政策法规办理。 五、发展前景 1、本示范社区，不设锅炉暖气供热，每户节省80%以上的越冬取暖费，居住冬暖夏凉，无二氧化碳排放。 2、应用国标稻草板，建筑内外墙和屋盖，即为绿色建筑，比砖混建筑综合造价低30~62%，草板用草资源丰富广泛，再生可循环利用。 3、外窗全用高保温高节能烤漆四玻空腹钢窗专利产品，是塑钢窗换代产品。 总之本示范社区建成后，用事实证明上述优越性，赶超世界这方面的先进水平。为加快落实岔路河特色农业战略打造绿色环保生态水乡文化做贡献，请政府给予大力支持，尽早完成该示范工程立项、批复、实施。