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魏小安:旅游项目分析与发展模式(二)
三、 旅游开发
1、分析要点
从旅游开发的角度来说,市场导向,竞争分析。市场导向可以做到,但是竞争分析往往不足,不足在于我们在谋划这个项目,别人可能也在谋划这个项目,总体上信息不对称。比如梦上海项目就涉及到这个问题,构思了五六个酒店集群,问题是不清楚上海的酒店现在到底情况怎么样,而且现在还有多少酒店在建?还有多少酒店在报批?如果这些东西吃不准,就形成了谬误,大家都这么看,都这么想,都在采取这样的行为,等到我们的项目建成的时候,其他的项目也起来了,迅速就形成了一个过剩的局面,所以竞争分析非常关键。类似这样的问题都需要研究,这些
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