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PAGE PAGE 2 土地交易独家委托协议 委托方（以下简称甲方）： 经纪方（以下简称乙方）： 营业执照号码： 营业执照： 联系电话： 电话： 通讯地址： 地址： (按以上通讯地址寄送任何资料视为已送达) 甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就甲方委托乙方居间服务交易（入股）其合法拥有土地使用权的相关事宜达成以下协议： 第一条 甲方委托乙方居间服务交易（包含转让，出售，股权转让等交易方式）的土地位于 长江五路以北新立河西路以西（见附件） 。（以下简称“该土地”） 第二条 甲方在签署本协议时向乙方出示以下有效证明文件原件： 1、□营业执照□法人身份证□用地许可证□土地使用证□平面规划图□建设工程规划许可证□建设用地规划许可证□建设工程施工许可证□土地出让合同□银行开户许可证，留复印件并加盖公章； 2、其他资料 ，留复印件并加盖公章； 3、该土地未设置抵押。 甲方保证该土地不存在任何权属瑕疵，也不存在或潜在未向乙方说明的权属争议和纠纷。如甲方隐瞒产权瑕疵或相关争议信息，给乙方造成损失的，甲方应双倍赔偿乙方的损失。 委托方式 委托人承诺在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托，不得再另行委托任何其他第三方，甲方于本协议签订当日向乙方出具独家委托函。本次授权不可撤销。 委托价格 甲方委托乙方居间服务交易的土地总价款为：具体成交价格可由甲方和意向交易客户协商确定最终价格。此价款包括甲方应缴税费。（具体地块价格见附件说明） 第五条 佣金及支付 1、佣金金额：意向客户缴纳定金即视为已成交，收取 人民币佣金。 2、乙方收取本协议约定佣金的账户为：开户行： 账户名称： 。甲方同意乙方仅以该约定账户作为甲方支付完成的凭证。 4、甲方与第三方签订土地交易相关协议后，在合同履行过程中，非因乙方的过错导致合同被取消、解除或未被实际履行，均不影响乙方收取上述佣金和奖励权利的实现。甲方与第三方的协议履行情况、违约行为等与乙方无关。 5、若甲方或甲方关联的主体最终与乙方介绍的客户完成交易，但其与客户签订协议的时间不在本协议的委托期限内，仍应视为乙方完成委托事项，甲方仍应按本协议的约定标准支付乙方全部费用。 第六条 委托有效日期自 年 月 日 至 年 月 日止，甲方在此期间经乙方居间服务与第三方签署交易协议的，视为委托完成，委托事项终止。 第七条 乙方服务的内容 1、提供土地交易相关法律法规、政策、市场行情咨询； 2、协助并撮合甲方与客户达成土地交易； 3、甲方如需乙方提供土地过户、代办注销抵押等服务事项，具体事宜由双方另行签订协议。 第八条 甲方义务 1、甲方承诺按本协议约定期限及金额向乙方支付佣金及奖励金，逾期支付的，甲方应每日按剩余金额的1%支付滞纳金. 2、甲方承诺其以及相关股东、董事、高级管理人员及亲朋，以及上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司，不通过任何方式（包括但不限于股权转让等），与乙方引进的第三方的控股股东、董事、高级管理人员及其亲朋，以及上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司私下签署相关交易协议，否则甲方应按本协议约定土地总价款的3 %向乙方支付违约金。但甲方能证明其亲属、朋友、同事或甲方所属单位交易的土地与乙方提供的服务无任何关联除外。 3、当客户出价达到甲方要求收到定金后，则视为乙方已完成委托事项，乙方有权收取本协议约定的佣金。 4、第三方支付定金后违约致使交易失败，甲方没收定金后，甲方同意将定金的二分之一支付给乙方作为乙方的劳务酬劳。 5、委托期限内，第三方出价达到委托价时，若甲方不再履行该土地交易委托事宜、不以委托价【入股】或收取定金后不在约定的期限内与乙方介绍的客户签订合同，甲方应按本协议约定土地总价款的3%向乙方支付违约金。如客户已交定金，甲方还应将定金双倍返还给客户。 6、甲方承诺本协议约定的土地交易事项独家委托乙方进行，因甲方多次委托并与其他居间方介绍的第三方签署交易协议的，甲方应根据本协议土地总价款的3%向乙方支