四川省2017年土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试题.docxVIP

四川省2017年土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是。 A：不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行 B：规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标 C：影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数 D：贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性 E：合法性 2、是指土地的基础设施建设和开发状况。 A：土地建设状况 B：基础和公用设施条件 C：环境质量 D：土地开发程度 E：时间因素 3、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比。 A：建筑基底面积 B：总用地面积 C：楼层数 D：建筑密度 E：时间因素 4、__是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。 A．繁华程度 B．道路通达度 C．商业繁华影响度 D．基础设施完善度 5、根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币．【2006年考试真题】 A：1 B：2 C：3 D：10 E：土地 6、全国土地调查成果，报__批准后公布。 A．全国人大 B．国务院 C．国务院国土资源主管部门 D．国务院办公厅 7、征收土地主要涉及的费用不包括__。 A．土地补偿费 B．安置补助费 C．青苗补偿费 D．拆迁补助费 8、估价师要根据__来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。 A．适宜性 B．经验 C．案例 D．最佳使用方式 9、决定土地价格高低的主要因素是的存在．2008、【2004年考试真题】 A：垄断地租 B：级差地租 C：绝对地租 D：相对地租 E：时间因素 10、已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10％，则该投资项目的财务净现值为万元．[已知(P／A，10％，5)=3．791，(A／P，10％，5)=0．264，(F／A，10%,5=6.105] A：274.6 B：1000 C：1663 D：4274．6 E：土地11、土地估价中喲区位是一个综合的概念，它是自然、经济和条件在空间地域上有机结合的具体表现。【2007年考试真题】 A：政治 B：交通 C：人口 D：文化 E：时间因素 12、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。 A．级差收益测算法 B．样点地价平均法 C．定级指数模型法 D．标准田法 E．样地法 13、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划．以下对于二者及其关系的理解的表述，是不正确的．【2007年考试真题】 A：对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容 B：城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模 C：城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用 D：两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据 E：土地 14、土地利用现状调查的目的有__。 A．为制定国民计划和有关政策服务 B．为农业生产和农村建设提供科学依据 C．为建立土地登记、土地统计制度服务 D．为登记土地资料和全面管理土地服务 E．为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务 15、某省进行城镇土地分等工作．该省共有68个城镇参与分等，其中S城镇的人均道路铺装面积为20㎡，该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15位，则采用位序标准化方法计算S城镇的人均道路铺装面积指标的分值为。 A：22．1 B：76．5 C：77．9 D：79．4 E：时间因素 16、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对__的修正。 A．建筑物成新状况 B．土地开发程度 C．土地使用权年限 D．容积率 17、某外企购得一宗工业用地，占地面积2000平方米，购地费800万元，并花费625万元建成2500平方米厂房，从事加工生产．据市场调查，目前该宗不动产市场价值约为1800万元，该地区标准厂房租金为每平方米每月35元．按规定缴纳房产税时一次性扣除比例为30％，则该企业应缴纳的房产税为万元．【2009年考试真题】 A：15．12 B：11．97 C：12．60 D：13．70 E：土地 18、三通一平中的“三通”不包括__。 A．水通 B．电通 C．路通 D．通讯通 19、投资前期的可行性研究工作主要