广西2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法模拟试题.docxVIP

广西2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。 A：土地价格是权益价格 B：土地价格由生产成本决定 C：土地价格总体呈上升趋势 D：土地价格具有明显的地域性 E：时间因素 2、国务院决定自2007年7月1日起开展第__次全国土地调查。 A．一 B．二 C．三 D．四 3、在城市规划中，过境公路经常采取的是布置方式经过城市．【2009年考试真题】 A：平面交叉 B：立体交叉 C：切线和环线 D：远离城市 E：土地 4、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。 A：规模 B：服务范围 C：级别 D：使用性质 E：时间因素 5、《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定，每征收一亩菜地应__。 A．城市人口(不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同)百万以上的市，缴纳7000～10000元 B．城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳5000～7000元 C．城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元 D．城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元 E．城市人口不足50万的市．每征收一亩菜地缴纳1000～3000元 6、统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3．6、3．8、4．0、5．0、5．1、5．4亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为．【2002年考试真题】 A：6．99％ B：8．33％ C：8．45％ D：10．00％ E：土地 7、工业用地影响因素不包括（）。 A．交通便捷度 B．产业集聚规模 C．城市规划限制 D．基础设施保证度 8、营销分析是建立在对的基础上的，包括对竞争对手的分析。 A：市场深刻理解 B：市场的绝对熟悉 C：市场独特见解 D：市场足够了解 E：合法性 9、我国企业会计实务中的货币资金是指__。 A．现金 B．现金和银行存款 C．库存现金和有价证券 D．库存现金、银行存款和其他货币资金 10、下列不属于“林地，”的是__。 A．未成林地 B．苗圃 C．居民点内部的绿化林术用地 D．灌术林地11、某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的。 A：待估地产状况 B：地上建筑物状况 C：市场情况 D：区域因素条件 E：合法性 12、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。 A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权” B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标 C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算 D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型 E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算 13、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 A：县级人民政府 B：县级土地管理部门 C：乡级人民政府 D：乡级土地管理部门 E：35％～50％ 14、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。 A：地形、朝向、地质条件 B：用途、容积率、建筑密度 C：绿化、环境质量 D：面积、形状、土地使用年限 E：时间因素 15、依据《土地登记办法》规定，土地登记提交的资料不包括（）。 A．土地登记申请书 B．地籍图 C．宗地图 D．土地权属来源文件 16、土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的部分予以说明。 A：估价依据 B：估价方法 C：估价结果 D：需要特殊说明的事项 E：合法性 17、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为__。 A．45%～60% B．50%～60% C．55%～65% D．60%～75% 18、土地以__为单位进行登记。 A．宗地 B．乡级 C．县级 D．市级 19、《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会的__个工作日前将听证会材料送达听证会代表。 A．3 B．5 C．7 D．10 20、土地价格水平由同一