中海·万锦城总结及提报腾鲤企划.pptVIP

活动一 新主流 留学咨询新解读 活动解析： 活动背景 第一：由于汇率调整，部分国家的留学费用下降明显（像韩国），已经引出留学热； 第二：国内学习环境竞争激励，越来越来的家长考虑让孩子出国留学，对该类咨询讲座关注度高； 第三：受经济影响，就业形式严峻，更多毕业生甚至是公司白领考虑出国深造 活动时间 2009年4月11日-12日 周末 活动安排 联合上海知名留学中介举办此活动。邀请留学专家到项目现场，给来宾免费的留学咨询辅导。可视情况安排部分万锦城业主或意向客户参加，但主要由留学机构安排客户参加，通过他们的活动带来的客户可以在现场做项目体验，并配合发放项目资料。销售人员将在现场进行销售配合，为后期开盘蓄客。 联系方式 留学中介：上海威久留学机构 电话：021地址：上海市北京西路1701号静安中华大厦1902室 联系人：徐经理（小姐） 【活动攻略】 活动建议 住宅产品诠释期 活动二 新主流 恋爱对对碰 活动解析： 活动背景 考虑到万锦城的目标客群主要以25岁-32岁青年首次置业的情况，在工作单位买房子也是购房考虑条件之一，可以在项目周边的办公地点挖掘一些单身白领。 活动时间 2009年4月25日-26日 周末 活动安排 联系火车站附件商务办公楼的工会活动组织者。邀请各公司年轻单身白领，开展小型的社交活动，如乒乓球男女混合赛、杀人游戏等 【活动攻略】 活动建议 住宅产品诠释期 锦城华府开盘活动 活动主题：锦城华府盛大开盘 活动时间：09-4 活动形式：与知名商场联动，在同区选择2-3家大型商场，所选商场位 置应具有连续性。开放当日占据每个商场立面的至高点，悬 挂大幅的东郡形象宣传喷绘。画面要占商场外立面高度的 2/3，要求具有强的视觉冲击力，引起市场轰动，并引导消 费者至售楼处。 【活动攻略】 活动建议 住宅产品诠释期 4月渠道攻略 a、火车站附近酒店 利用方式：在客房内摆放宣传单页/部分套间摆放楼书 b、火车站附近办公楼 利用方式：收发室夹递宣传单页 工会-企业活动：团购、产品推介 【渠道攻略】 渠道建议 住宅产品诠释期 4月媒体攻略 媒体选择 主流报纸媒体负责关键节点信息传达及形象传播；针对白领以上人群选择小众 媒体精确投放，并通过网络进行传播；辅以短信做关键信息传达 其他媒体渠道的人群导入： 以片区界定人群 鉴于前期大宁路演效果明显，针对大宁地铁沿线进行灯箱广告投放，对该片区乘坐地铁出行的白领人群进行直接沟通；或者选择大宁片区的社区媒体进行精确投放 以类型界定人群 针对片区拆迁户进行直投传播 以消费能力界定人群 在汽车4S店进行店头摆放，针对目标消费阶层进行传播 【媒体攻略】 渠道建议 住宅产品诠释期 媒体建议 主流媒体 新闻晨报，新民晚报 精确媒体 马戏城、延长路地铁站灯箱，4S店店头展架、DM，针对拆迁人群DM，闸北片区户外 网络媒体 搜房网、上海热线、365HOUSE 短信 中海会、中国移动vip 【媒体攻略】 渠道建议 住宅产品诠释期 软 文 主 题 住宅软文1 ： 中海·锦城华府，凌驾繁华之上的内环尊邸 住宅软文2： 内环核心，3月独家珍藏 住宅软文3： 万锦城.锦城华府开盘热销，撼动上海楼市冬天 【4月媒介执行节奏 】 第1周 时间轴 传播轴 搜房网首页大标 第2周 第3周 同时，4月其他途径的传播将视项目推进情况和活动现场安排而定 1.开盘配合物料 2.汽车4s店店头摆放物料 3.社区海报、横幅 第4周 搜房网首页大标 新闻晨报软文*1 搜房网首页大标 大宁绿地道旗 新闻晨报半版硬广*1 新闻晨报软文*1 搜房网首页大标*31天 大宁绿地道旗 媒体投放频次曲线 第一次住宅开盘 执行＞构想 腾鲤期待与您携手共创楼市传奇 THE END THANKS 地址：华山路1336号玉嘉大厦15层g座 电话：021/E—MAIL：shanghaitangli@126.com 和源福邸 (悦公馆) 物业类别 住宅、公寓 项目特色 地铁沿线 建筑类别 高层 装修状况 毛胚 环线位置 中内环间 所属商圈 大宁 物业地址 闸北区共和新路2989弄 入住时间 2009-12? ? 最新楼盘动态 悦公馆目前房型有70平米的1房、90-120平米的2房和175平米的4房。部分房源采用了1.5米挑高错层、跃层设计，居住空间感更