房产之商铺销售代理合同8.19黄总).docxVIP

“华威会展绿色农贸城”项目销售代理合同 项目全案代理合同 编 号 ： 甲方 ： 乙方 ： 甲 方授 权委 托乙 方以 甲方 名义 全 案代 理“ ”项 目 ，经 双方 协商 一致 ，约 定各 方权 利 义务 如下 : 项目概况与授权 1.1 项 目名 称： （以 下简 称“ 本 项目 ”）。 1.2 项 目地 点： 。 1.3 总 建筑 面积 ：约 m 2 ， 其中 ： A. 商 铺销 售经 营 面积 约 m 2 ， B. 商 铺租 赁经 营 面积 约 m 2 ， C. 车 位销 售面 积 约 m 2 ， D. 其 它约 m 2 。 1.4 甲方 授权 乙方 销售 代理 1.3 条 款中 的【 】和【 】和【 】和【 】 部分。 1.5 委托 要求 1.5.1 该项 目的 战略 策 划方 案应 具有 比同 等项 目及 周边 项目 的更 高 的定 位 起点 、更 高的 服 务品 质、 更高 的管 理水 准， 具有 独特 个性 的 销售 方 1 “华威会展绿色农贸城”项目销售代理合同 案和可操 作性 的 招商 方案 ； 1.5.2 方案 的运 作要 建 立在 以泰 山路 地块 为基 础， 红旗 综合 市场 及 周边 市 场的 资源 整合 的 基础 上， 要求 方法 科学 、数 据真 实； 同样 具 有高 起 点、高品 质、 高 水准 的特点， 具有 与本 项目 相谐调的 独特 个性 ； 1.5.3 通 过 方 案 的 实 施 能 够使 甲 方 获得 良 好 的 经济 效 益和 一 定 的 社 会 效 益。 1.6 委托 内容 1.6.1 甲方 委托 乙方 就 该项 目进 行全 案策 划、 独家 招商 、销 售代 理 工作 ， 乙方所出 具的 报 告及 服务内容 以本 合同 附件 一所 列之 内容 为准 ； 1.6.2 在乙 方提 交报 告 、已 经提 供甲 方认 可的 策划 方案 的基 础上 ， 如甲 方 需要 ，乙 方将 应 甲方 要求 聘请 有关 专家 （主 要为 房地产资 深人 士 、 商业 经营 行家 等 ）与 甲方 通过 会议 进行 交流 、讨 论与确认 ，以 使 最 终成果更 科学 、 更切 合实际； 1.6.3 本条 第 1.6.1,1.6.2 款 所述 之 乙 方提 供该 项目 报告 及策 划 方案 的 形式包括 ： 1.6.3.1 乙 方应 向甲 方提 交正式报 告 2-4 套， 最少 3 套 方案 ； 1.6.3.2 项 目整 体功 能 规划 、店 铺分 割、 商场 动线 规划 等草 图部 分 （设 计 建议草图 （仅 供 参考 ），并提 供电 子文 件） 。 本合同相关词语解释（ 本合同其 它条 款的 内容与本 条款 词 语解 释 一 致的 ，以 本条 款的 词语 字面 解释 为准 。） 销 售代 理：指甲 方授权委 托乙 方在 本合 同规定的 期限 内以 甲 方名义预【 现】 2 “华威会展绿色农贸城”项目销售代理合同 售（ 以下 统称 销售 ）指 定的 待出 售商铺，商 铺 价款 归甲 方所 有， 乙方 根据 本合 同约 定 的代 理费 计算 方法 获得 代理 收益 的 商铺 销 售方 法。 招 商代 理：指甲 方授权委 托乙 方在 本合 同规 定的 期限 内以 甲 方名义预【 现】 招（ 以下 统称 招商 ）指 定的 待招 商商铺，商 铺 租金归甲 方所 有， 乙方 根据 本合 同约 定 的代 理费 计算 方法 获得 代理 收益 的 商铺 招 商方 法。 代 销商 铺： 指本 合 同 1.4 条款确 定的 乙方 销售 代理 的待 出售 （代 招 商） 商 铺。 该商 铺的 平面 分布 及 数量 （以 政府 的最 终批 准文 件为 准）， 由甲 方以 附件 形式 提供 。 开 盘 ： 指代 销商 铺在 甲方 确认 具 备销 售条 件后 ，由 乙方 以甲 方 名义 开 始对 外 预【 现】 售的 行为 。 代 理 费 ： 基于 甲方 对乙 方的 授权 ， 乙方 通过 完成 本 合 同约 定的 商铺 销 售 （招 商 ）目 标获 得本 合同 约定的收 益（ 该收 益由 销售 提 成、 招 商和 溢 价提成组 成）。 保 底销 售 / 招 商 额：乙 方向 甲方 承诺在 约定的 时间 完 成约 定的销售 （招 商 ） 面积 时 ，达到 本项 目商 铺销 售 的最低销 售（招 商）商铺 款总额。 乙方 对 保底 销售 （ 招 商） 额部 分按照合 同约 定的 代理 费 比例 和 方式 计 提代 理费 用；乙方 完成 保底 销售 （招 商） 额后 溢 出的 部 分为 销 售（ 招商 ）溢 价。（ 后 附 明细 ） 销 售（ 招商 ）底 价 ：甲方同 意的 每套 商铺 对 外 销售（ 招商 ）的 合同 最