新增房产处理方法工程遗留问题.pptxVIP

新增房产处理的工程遗留问题 原有物业负责的101项工程问题中，经过进一步梳理，建议其中12项工程问题由房产协调处理，涉及金额335.58万元。 一、总体说明 类别 问题描述 整改费用 问题图片 园建 惠州龙光城南区别墅围栏高1.8米，当时为应对别墅业主投诉，房产临时增加的简易围网，易被翻越、破坏，存在安全隐患，需拆除围网，改为铁艺围栏，加装电子围栏。1800米长*3米高（5400平方） 189 土建 惠州龙光城、惠州水悦龙湾、惠州天悦龙庭地库电梯厅通道防火门，为钢制防火门，在使用过程中易变形，损坏，导致门禁无法正常使用，存在安全隐患，需增加不锈钢栅栏式子母门，配门禁（龙光城南北区206个，天悦31个、水悦36个，合计273个） 82 二、建议由房产公司整改的工程问题 类别 问题描述 整改费用 问题图片 土建 惠州龙光城一期二组团，南二期、公寓墙面漆渗漏受潮发霉，部分脱落,需对重点污染部位进行重新粉刷 21.75 土建 惠州天悦龙庭泳池自建成以来从未开启并长期风吹日晒致防水层和地板损坏，质保期已过 8.75 二、建议由房产公司整改的工程问题 类别 问题描述 整改费用 问题图片 消防 深圳君悦龙庭消防管网多处漏水，排查困难 无法预估 二、建议由房产公司整改的工程问题 类别 问题描述 整改费用 问题图片 土建 佛山天湖郦都一二三期外墙砂岩砖大面积脱落，初步估计50处 5 土建 东莞君御旗峰9栋负二层水泵房地面未铺砖，容易起灰 3.5 二、建议由房产公司整改的工程问题 类别 问题描述 整改费用 问题图片 园建 南宁普罗旺斯一至四、八期园区架空层阴暗部位黄土裸露，因架空层阴暗，绿化无法成活，需对架空层黄土裸露部位进行硬化，一至四期约2398平方米，八期约33平方米 12.68 土建 南宁普罗旺斯一期十三栋无护栏，2、六期别墅观景平台无栏杆人员随意进入小区 3.1 二、建议由房产公司整改的工程问题 类别 问题描述 整改费用 问题图片 其它 南宁普罗旺斯八期外围无车辆通行导向标识 1.6 其它 南宁水悦龙湾车库立柱缺少防撞反光条，存在安全管理隐患 6.2 二、建议由房产公司整改的工程问题 类别 问题描述 整改费用 问题图片 给排水 防城港阳光海岸二期一组团7栋、二组团4栋2处排污管因管道高低不一致，落差较大，导致前端粪便无法流进化粪池，经常造成积压堵塞，需对管道进行开挖整改 2 二、建议由房产公司整改的工程问题