私人建房合同范本.docx

建房施工合同 发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 经甲、乙双方协定和诚实信用原则，就本建设工程施工事 项甲、乙双方达成以下协议，特订立本合同，望双方共同遵守 执行。 一、承包方式：甲方建房工程以包工不包料的方式承包给 乙方修建，按实际施工建筑面积以每平方米 元整（ 元 / ㎡）计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规则按半价计 算，即每平方米 元整（ 元/㎡）。 二、工程内容：工程施工内容为基础、主体、屋面和内外 装饰。基础为 1 米深条形基础，超深部分按每立方米 元 （ 元/m3）元计价。一层门面层高净空 2.8 米，二层和三层 层高净空 2.8 米。楼梯施工至顶。内墙为水泥砂浆打底，石灰 膏上白，卫生间墙砖、室内地板砖、楼梯扶手由乙方加工铁扶 手。 三、在基础开挖完成和每层梁、板布筋均由甲方组织有关 人员进行质量监督和验收。如因乙方原因造成返工，材料由乙 方负责。 四、乙方负责施工期间的安全生产责任，从工程开工到工 程竣工验收合格为止，所发生的一切安全事故均由乙方全部负 责，与甲方无关。 五、门窗不在承包范围内。 六、付款方式： 1、进驻工地支付元； 2、主体封顶支付总工程造价％； 3、内墙粉刷完工后，地板砖铺设完工后支付总工程造价 90％，如资金不到位，造成的一切损失由甲方承担。 4、工程完工后一个月内验收，验收合格后 10 天内结算付 清余款，并扣除元保修金，保修金在竣工验收合格起满一年内 付清。 七、保修范围和期限：屋面防渗和装修保修壹年，其他保 修按国家相关保修条例执行。 八、工程工期： 1、开工日期： 年 月 日 2、竣工日期： 年 月 日 八、工程结束后，乙方负责把周边及室内所有建筑垃圾清 运干净。工程竣工日签订后，如乙方未按时完工，每天以 500 元的罚款。 九、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。 十、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。此合同自签字之日起生效，保修期满后实效。 其它： 甲方： 乙方： 二〇一〇年 月 日