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检查安全回路、厅轿门各开关回路、上下强迫减速开关回路和限位开关回路确认正常。 检查控制屏接地线并确认正常。 预防纠正： 1、建议用户整改电梯地线，按要求独立接地。 2、建议加装防雷装置。 原因分析： 因电梯地线与大楼防雷网接通，当有雷击时，高电压很轻易就窜入控制屏，而从现场接地和电梯多块电子板等元件损坏及电梯的运行状态分析，要令电梯的主功率模块和多块电子板等同时烧坏，肯定是经过高能尖峰脉冲冲击或高电压作用，判断是雷击引起。 事例二：电梯偷停滑梯，安全回路在电梯运行中突然断开，没有故障码。 处理情况： 检查安全回路正常，将安全回路与消防继电器互换，故障情况仍然存在。 检查接口板，与另一台电梯互换，故障情况仍未消除。 检查控制屏10T接触器和各个插件正常。 检查各个回路电压未见异常。 检查安全回路继电器的线包电压，当出现偷停时，电压降至10V以下，初步估计是48V回路有故障。 在检查安全回路、上下强迫减速开关回路和限位开关回路时，发现底坑安全回路各开关、限速器开关、上下强迫减速开关等有水痕，各开关连接电线内部铜芯已发黑及底坑线槽接线奶嘴氧化剥落并对地等情况。 原因分析： 主要是电梯淋水或底坑浸水后，不能及时处理或没作检修处理，使各开关连接电线内部铜芯氧化发黑及底坑线槽接线奶嘴氧化剥落并对地，造成电梯在运行时，瞬间短路使48V回路电压降至10V以下，引起偷停。 预防纠正： 做好电梯的防洪、防涝和做好电梯排水设备维护工作。在电梯淋水或底坑浸水后，应及时处理，并做好电梯检修工作。 4、故障的处理说明和回复 第三部分小结： 一、电梯钥匙管理管理及救援 1、加强电梯钥匙管理； 2、保障安全救援； 二、电梯常见故障及处理 1、电梯常见故障统计分析； 2、常见故障原因分析及排除方法； 3、故障排除及分析思路举例； 4、万科故障的处理说明和回复； 为使电梯更好地服务于我们的生活，让我们共同努力…… ！ * 阿氏发明了浮力定律。罗马第四代皇帝。 * 冲顶 主机架机梁下（R1、R2位置）须有承重梁，如果不设置承重梁，则R1、R2位置的结构受力须满足井道图中的支反力要求。 2、安装时土建部分关注要点 机房净空高度须按井道图中要求设置。机房高度太小会导致主机维修时不够起吊空间；机房净空高度小于2米已不能满足国标要求。 底坑排水问题：用于电梯井道排水的集水井，其排水装置不能超过底坑地面；用于整座大楼或非电梯本身排水的集水井不能设置电梯底坑；底坑不得漏水或渗水。 井道安全门：根据GB7588-2003中第5.2.2.1.2的规定，当相邻两层门地坎间的距离大于11米时，其中间应设置井道安全门，以确保相邻地坎间的距离不大于11米。有安全门的电梯，要特别注意安全门的管理。 设置安全门 大于11米 3、电梯调试 机房部分 控制柜接线检查； 控制柜绝缘检查； 曳引机制动器调整； 井道部分 厅门调整； 轿门调整； 上下极限开关调整； 舒适感调整 设定参数； 层楼检测； 用震动仪进行舒适感检查与调整； 其他部分调整 平层调整； 载荷试验； 功能检查； 调试前厅门缝应该封闭； 调试过程中的注意事项： 应该使用正式电源； 机房门、窗、锁齐备，具有防盗措施； 机房具备散热条件； 底坑干燥无水； 4、电梯验收与交接 技术监督局验收参照标准： 政府验收： 《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003； 《电梯安装验收规范》GB10060-93 《电梯监督检验规程》2002 质量安全监督站验收参照标准： 《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003； 《电梯安装验收规范》GB10060-93 《电梯施工质量验收规范》GB50310-2002 《电梯技术条件》GB/T10058-97 《电梯试验方法》GB/T10059-97 移交备品及资料： 产品合格证、政府部门验收合格证； 电气原理图、井道图、随机资料、使用说明； 按钮、靴衬、门滑块、压力油壶、电梯钥匙； 二、电梯维护保养 日常保养重要性 站长 管理员 片长 急修技术员 销售员 维保组长 维保员 片长 片长 维保员 维保员 维保组长 维保组长 1、日立公司保养站管理架构 编制电梯的保养计划(国务院373号文件规定电梯保养每月2次) 按保养计划进行维护 按电梯的保养操作指示书等记录表操作 填写《电/扶梯保养维修报告书》与用户确认 操作人员根据作业类别填写操作指示书及记录 保养站长审查确认 服务中心存档 2、日立公司保养工作流程 第二部分小结： 一、电梯安装与调试 二、电梯维护保养 1、电梯安装、调试工作流程 2、安装时土建部分关注要点 3、电梯调试 4、电梯验收与交接 4、电梯维护保养的专用工具和仪器 1、日立公司保养站管理架构 2、日立公司保养工作流程 3、电梯维护保