某工程楼板渗漏的治理.pdf

某工程楼板渗漏的治理 TheTreatmentofFloorSlabSeepageinaCertaniProject 胡钢成 f中国二十二冶 河北唐山 063305 摘要：本文通过工程实例介绍 了建筑物楼板渗漏的防水堵漏及维修管理 ，以及在施工 中堵与防的配合 ，提 出了涂膜柔性材料与水不漏 刚性 防水 材料进行复合设 防的堵漏技术措施 。 关键词：堵漏：治理 中图分类号：TU756．44 文献标识码 ：A 文章编号 ：167t-9107(2007)13-0013-03 Abstract：Thjspaperintroducedwaterproofandleakingaoppagenadmaintennaceofbuildingfloorslabseepagethroughprojectexample，nadsug— geaedthewateprroofnadleakingstoppagetechnicalmeasurethatusingboht blecoatingma terialnadrigidwateprroofma teria1． Keywords：plugging；treatment 建筑防水与堵漏是一门综合性、应用性很强的工程技术 流到各层楼板上。三是穿楼板的暖气管道没有安装防水套管， 科学 ．建筑物的渗漏是影响建筑物使用功能最为突出的问题 管道根部混凝土不密实．没有按国家规范的要求施工 。四是穿 之一 ．也是建筑工程质量通病防治的难点之一 。建筑物 的渗漏 楼板PVC排水管道 、地漏 口周 围渗漏水 。五是洗漱间、卫生间 不仅给人民生活带来诸多不便 ．而且给 国家造成巨大的经济 地面与墙面交接部位没有做防水附加层 。 损失。有资料显示，我国每年用于房屋维修的油毡有2．4亿 ， 沥青有 27万吨．每年国家要花费 2O亿元以上的巨资进行维 2楼板渗漏的治理 修…。 建筑物楼板渗漏 的三要素121：一是有水源 ．二是楼板有孔 2，1堵漏材料的选择 洞 ．三是有水通过孔洞、缝隙而移动 。三要素结合起来 ，就造 根据现场实际情况 ，面对洗漱间、卫生间结构复杂、管道 成楼板 的渗漏水 ．三者缺一就不存在渗漏 问题 。 多、接缝多、潮湿 的环境和当地 1O月份气候条件 ，为使建筑 物与水源隔开堵住渗漏部位 ．在选择材料方面也要协调 。经 1工程概况 过对各种材料性能的对比，选择两种适合的防水堵漏材料 ，一 种是聚合物水泥防水涂料 (简称 JS)，另一种是北京产的金汤 冀东监狱八支队监舍楼洗漱间、卫生间的楼板渗漏比较 牌水不漏速凝堵漏材料。 严重。绝大部分暖气管道、排水管道、地漏、房间四周墙角、大 JS防水材料是一种 内聚丙烯酸酯乳液，具有高韧、高弹、 便器冲洗管根部均不同程度大面积渗漏 ．楼板局部裂缝 ．板内 高强、高寿等优点．其特点是Ⅻ：具有较高的拉伸强度和伸长 钢筋不同程度锈蚀．渗漏水已接近灯位，墙体 内埋设的给水管 率 ，对微小裂缝追随性强、涂层坚韧、具有明显的柔性材料特 道破损断裂，渗漏的水造成墙体内水饱和，冬季冻胀已出现抹 点 ：具有较高含量的无机物水泥基材料、涂层具有较强的耐久 灰层开裂，若不及时治理易造成安全隐患。 性、耐候性 ：涂料是靠水泥水化和部分水分蒸发而固化，故可 针对楼板渗漏的现状 ．进行了认真分析 ．查找各方面的渗 直接在潮湿的基层上涂布 (无明水即可施工)：粘结强度高，因 漏原 因：一是原施工队伍施工经验不足 ，防水施工方法欠缺 ． 其含有大量的极性基团．故而使涂膜与基层、涂膜与饰面层均 防水层的搭接长度不够。二是墙体 内的塑料埋管道材料本身