洛阳自由之光酒店管理服务有限公司嵩火炎沟铅矿采矿权出让收益评估报告.docVIP

洛阳市自由之光酒店管理服务有限公司嵩县火炎沟铅矿采矿权（共伴生矿产）出让收益评估报告 矿通评报字[2019]第012号 摘 要 评估机构：北京矿通资源开发咨询有限责任公司。 评估委托人：河南省自然资源厅。 评估对象：洛阳市自由之光酒店管理服务有限公司嵩县火炎沟铅矿采矿权（共伴生矿产）。 评估目的：洛阳市自由之光酒店管理服务有限公司办理采矿权延续之事宜，按国家现行法律法规规定，需征收采矿权（共伴生矿产）出让收益，本次评估即为实现上述目的而为河南省自然资源厅提供洛阳市自由之光酒店管理服务有限公司嵩县火炎沟铅矿采矿权（共伴生矿产）出让收益评估价值参考意见。 评估基准日：2019年2月28日。 评估日期：本评估报告起止日期为2019年3月19日至2019年4月19日，本评估报告提交日期为2019年4月19日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数：依据《河南省嵩县火炎沟铅矿补充详查报告》（2007.10）、《河南省嵩县火炎沟矿区铅矿详查报告》（2006）矿产资源储量评审意见书（中矿豫储评（小）〔2007〕051号、豫储评（小）字【2006】263号），洛阳市自由之光酒店管理服务有限公司截止2007年10月31日，两次详查共估算估算资源储量矿石量( 332)+(333) 752689吨，铅金属量20504.10吨，平均品位2.72%，锌金属量15744.70吨，平均品位2.09%。其中，(332)矿石量192258吨，铅金属量5407.70吨，锌金属量4123.90吨；(333)矿石量560431吨，铅金属量15096.40吨，锌金属量11260.80吨。另估算伴生银( 333)金属量4052公斤，平均品位5.38×10-6。 开发利用方案设计利用资源储量为矿石量528516.60吨，铅金属量14465.54吨，锌金属量11096.38吨，伴生银2431.20kg。 根据“开发利用方案”，方案在扣除M2号矿体界外（+580—+538米标高范围内）的资源储量((333)矿石量56000吨，铅金属量1637.10吨，锌金属量1186.30吨后，对(333)资源储量按0.6的可信度系数进行计算后，设计损失资源储量为矿石量33600吨，铅金属量982.26吨，锌金属量711.78吨。 评估利用的可采矿石量445424.94吨，铅金属量12134.95吨，平均品位2.72%，锌金属量9346.14吨，平均品位2.10%，伴生银2025.39kg，平均品位4.55×10-6。 生产规模3万吨/年，设计服务年限16.14年，采区回采率90%，贫化率8%，评估年限16.14年，产品方案铅精矿60%（含银74.88×10-6）及锌精矿47.30%，销售价格铅精矿含铅不含税12415.98元/吨金属，锌精矿含锌不含税13476.22元/吨金属，铅精矿含银不含税2460.23元/吨金属，折现率8%，采矿权权益系数铅、锌3.9%，银7.8%。 2004年，河南金石资产评估事务所对该探矿权进行评估，提交的《河南省嵩县火炎沟铅矿详查探矿权资产评估报告书》（豫金资评报字[2004]229号，评估方法为粗估法，评估面积10.01km2，出让单价2.4万元/km2，评估结果为24.02万元，在河南省自然资源厅以采矿权评估报告备案核收证明（采矿权评备（2007）135号）备案，评估费1万元，探矿权价款企业已于2005年3月1日全部缴纳。 2008年企业探矿权转采矿权，企业编制了开发利用方案，设计可采矿石量445424.94吨，铅金属量12134.95吨，锌金属量9346.14吨。 根据财综[2017]35号财政部 国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理暂行办法》的通知；企业探矿权为铅矿，本次评估认为铅金属已经处置出让收益，但共生的锌元素和伴生的银元素没有处置出让收益。 依据河南省自然资源厅及出让收益的有关规定，新增列矿种锌和伴生元素银资源储量需要全部征收出让收益。 因此，参与评估的可采矿石量445424.94吨，锌金属量9346.14吨，伴生银2025.39kg。 根据河南省国土资源厅公布的《河南省国土资源厅 关于印发河南省矿业权出让收益市场 基准价的通知》（豫国土资发〔2018〕5 号），可采储量共生锌210元/吨金属，伴生银0.13元/克金属，本矿山需补缴共伴生可采储量锌金属9346.14吨，银金属2025.39kg，则 该矿山出让收益市场基准价=（9346.14×210+2025.39×1000×0.13）/10000=222.60万元 该矿山出让收益市场基准价核算结果222.60万元。 评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估程序，选取适当的评估方法和参数，经计算确定“洛阳市自由之光酒店管理服务有限公司嵩县火炎沟铅矿采矿权（共伴生矿产）”