窗洞口渗漏原因及预防措施探讨.doc

窗洞口渗漏原因及预防措施 【摘要】 本文根据窗台的常规做法对形成渗漏的原因进行分折，明确雨水渗漏的通路，对采用在外窗台增设披水板的防渗措施进行论述与说明。 【关键词】 窗台渗漏分折 渗漏路径 披水板 1 引言 窗户安装后发生渗漏，是建筑行业长期存在的一大难解决的通病，土建单位负责结构及门窗收口，安装单位一般负责窗户的制安，外装单位负责窗户以外的装修，但发生渗漏后往往引起几家单位的纷争，此部位没有要求做防水层，而产生渗漏与各单位又分不开，但也很难说清是那家单位施工存在问题。实际在窗口部位涉及很多方面，存在几家单位施工接口接口的问题。 2 窗台渗漏分折： 窗户渗漏经统计绝大多数出现在窗台部位，当前窗户制作的情况：制作尺寸多比设计洞口尺寸缩尺20mm左右，窗框分为主、副框；副框一般为40*20*2的方钢管制作；主框与墙体间填充聚氨酯发泡剂；主框在室内侧设计有飞边包住副框，使窗内抹灰收口到副框外口齐(此种构造避免了抹灰过厚易开裂的避病)，外侧窗台由保温层及饰面层完成至副框内口平齐，内外阴角均由密封胶进行处理；此处构造如下图所示，现根据此部位的构造进行此部位渗漏因素的分折； 2.1 窗户自身是否发生渗漏： 现在国内窗户制作通常是由窗户制造商承担，生产在门窗制造工厂进行。门窗制作工艺比较成熟，若所选用密封材料合格，加工过程是严格的、没有缺陷．如：窗框之间组角时采用了角码，且使用组角胶粘接角码，玻璃与型材之间采用合格的硅酮密封胶或使用高等级橡胶条，所以窗户本身发生渗漏的机率很小。 2.2 窗洞口发泡剂未填充到位： 窗户安装时在窗副框与洞口间没有填充单组分聚氨酯发泡剂，或发泡剂填充不到位，特别是窗下口部位；聚氨酯发泡剂具有保温、隔音、填充及一定的防水作用，但是，一般的聚氨酯发泡剂泡孔是相通的．特别是在副框宽度(一般为4cm)的范围内，即使发泡剂闭孔率达到90％以上，发泡剂是达不到防渗功能的。 2.3 窗外侧保温层施工不当存在缝隙： 窗外侧面保温层一般采用20厚XPS板，返包网格布，在保温板与副框拼缝处，以及保温板间的拼缝处都是很难避免的存的施工缝隙的，即使上层有聚合物砂浆内附网格布，也不能完全保证不产生裂缝。 2.4 窗外饰面层存在裂缝： 外窗台瓷砖缝隙密封再好，在瓷砖接缝处也会形成细小裂纹，特别是在受变形、外力及震动较大的窗户部位；饰面层若为墙漆或涂料，外墙漆或涂料本身不防水材料，本身具有的防水功能在易受外界环境影响的窗台部位。是不能解决防水问题。 2.5 内窗台收口砂浆抹压不密实： 窗户洞口砂浆(包括防渗砂浆)填充不实形成空洞，当然会漏水。但是即使将窗洞用防渗砂浆填实，经过一段时间后(尤其过冬)，照样渗水，因为原墙体混凝土、洞口砂浆、窗框等界面会开裂(这是由于它们膨胀系数不同所引起的)。更何况墙体本身沉降以及其它变化，不可避免地会形成裂纹。 2.6 外窗阴角密封胶不到位： 窗框外侧阴角处未打密封胶(硅酮、聚氨酯)或者所打密封胶延伸率不高造成开裂。事实上，某些工程也使用了高延伸率密封胶，并且密封胶不开裂．窗台及洞口照样渗漏。 综上所述及经过实地考察与反复分析，窗户渗漏的根本原因：雨水通过窗户室外窗台饰面层、保温层上的裂纹进人窗外台面中，一部分通过窗户主副框间的空隙、副框与墙体间聚氨酯发泡剂的缝隙渗人室内台面或窗台抹灰层与砼墙体间的缝隙；另一部分水沿着混凝土墙体往下渗(砌体墙更容易下渗)，引起室内窗台下方起鼓、发霉。 3 窗台防渗的设计及选材 大连华润海中国项目，总建筑面积22万余m2，窗户采用铝合金窗，设计、生产制作及施工由辽宁泰丰铝业装饰工程有限公司完成。 根据渗水主要从窗台渗入室内的特点，工程采用在外窗台部位增设一道披水板(由1.2厚的钢板制成)，从根本上切断窗台雨水渗漏的通路，将雨水阻隔在室外，其构造见下图： 这样即使外窗台保温层有缝隙、混凝土开裂等，雨水落入窗台披水板后向外流走而无法渗人。 4 披水板施工特点： a、防水有保证，设置一道隔水的屏障，使窗台的雨水直接向外流走不能向下渗漏。 b、相比在洞口部位做防水层简化工艺、节约工期、保证质量； 在洞口部位做防水层的材料往往采用JS、聚氨酯等防水涂料。窗户洞口涉及材料种类多，会引起相应的工序穿插，则对总工期会产生影响；另外多种因素影响窗洞处的形变，如建筑沉降、外力作用(风压、开窗和关窗过程、震动等)以及收缩与膨胀等，低强度的防水材料易开裂，防水效果不如披水板有保证。 c、增设披水板不影响外墙装修的其它工序施工； 在窗洞口做防水层，一般在外装前进行，在其外做装修存在两种材质粘结不牢的问题，易形成空鼓、开裂等。而增设披水板是在外装后进行不存在此种情况。 d、简便、快捷、易于操作，在外装完成后在副框打孔用自攻螺丝在其上固定即可。 e、增设披水板美化立面。 5 窗洞口施