总经理职新责.docVIP

公司领导职责 【管理层级关系】 直接上级：管理公司 直接下级：副总经理、部门经理 【技能要求】 基本素质：具有良好的职业道德和敬业精神，对企业有强烈的责任感，精通物业管理业务，经验丰富。善于学习，思想敏锐、超前，有开拓创新意识。讲求效率，处事果断，敢于竞争，勇于负责。作风正派，办事公道，不徇私情。 自然条件：35岁以上，身体健康，精力充沛，相貌端正。 文化程度：大专以上学历，有中级专业技术职称。 工作经验：具有5年以上物业管理公司副总经理或部门经理管理经验。 外语要求：精通英语。 特殊要求：熟悉国家房地产和物业管理法规，熟悉涉外法律知识。 【岗位职责】 认真贯彻执行党和政府的方针、政策、法令和上级部门的有关指示规定，定期及时向保利物业公司报告工作，认真贯彻执行保利物业公司各项决议。 确立分公司的经营计划、发展规划及经营方针，制定分公司的经营管理目标，并组织实施。 主持制定和完善分公司各项规章制度，建立健全内部组织系统，协调各部门之间关系，建立适应企业经营需要的内部运行机制。 受物业管理公司及业主公司委托，全面负责高尔夫俱乐部的经营管理工作； 协调分公司与各业主之间的关系，负责重要客户的接待工作，保持与社会各界的广泛联系，塑造企业良好的内、外部形象。 认真审阅各部门月报，并针对重点问题作出指示。传达政府或上级机关指示精神。 确立分公司年度收支预算，检查督导财务部门作好成本控制。 指导