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怀化市国泰汽配物流城销售人员培训手册 房地产基础知识部分 一、 与土地有关的概念 三通一平：通常指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开 发区红线以外的道路，给水排水管道、供电线引入施工现场，“一平” 是把施工现场的土地进行平整。 七通一平：大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道 路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一 平”是土地平整。 国有土地使用权证：指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土 地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土 地坐落、用途，土地使用面积、使用年限和四至范围。 二、 与