世界500强大型综合超市租赁合同模板.pdf

×××投资有限公司 与 ××××××有限公司 之 商业用房租赁合同 （含附属场地及设施） 目 录 第一条 商业用房（含附属场地、设施）的座落及规格 第二条 商业用房的建筑设计 第三条 店招与外墙、附属场地使用 第四条 商业用房的工期及交付 第五条 双方的保证与承诺 第六条 租赁用途及注册地 第七条 租赁期限以及期满后财产处置 第八条 优先权 第九条 租金及其支付方式 第十条 商业用房的物业管理及其它费用 第十一条 保险 第十二条 房屋使用、修缮责任及其改建、装修 第十三条 转租 第十四条 征收与征用 第十五条 违约责任 第十六条 定金 第十七条 代位执行 第十八条 合同的生效与补充 第十九条 合同终止 第二十条 争议解决方式 第二十一条 合同文本 第二十二条 合同附件 1 商业用房（含附属场地及设施） 租 赁 合 同 本租赁合同由以下双方于2011年8 月 日在 省 市签订： 甲 方： （出租方） 注册地址： 法定代表人： 乙 方： （承租方） 注册地址： 法定代表人: 鉴 于： 1. 甲方已于 20 年 月 日与 省 市国土资源局签订了位于 市 路与 路之间的地块（以下简称“该地块”）的《国有建设 用地使用权出让合同》，该地块土地使用面积为 平方米，用途 为商业住宅。甲方尚未付清该地块的土地使用权出让金和取得土 地使用权证，但甲方保证将按期支付土地出让金，并于 2011 年 月 日前取得该地块的合法土地使用权证。 2. 甲方拟在该地块上开发的项目中，包括建设一幢地下【】层和 地上【】层的商住综合用房。 3、甲方拟将前述商住综合用房的地上一层至地上三层及相应的附 属场地和设施 （以下简称“该商业用房”）按照乙方要求建造完工， 且在符合 市商业网点规划和可开设大型综合超市的情况下出 租给乙方开设大型综合超市，乙方对此表示同意。 基于上述情况，根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双 方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方在其合法 2 拥有且符合XX市商业网点规划和可开设大型综合超市的该地块上 建造之该商业用房及附属场地、设施出租给乙方开设大型综合超 市等事宜，订立本合同如下，以资双方共同遵守执行。 第一条 商业用房（含附属场地、设施）的座落及规格 1.1 商业用房的座落 甲方拟建造并出租给乙方的该商业用房位于 市 路与 路东 之间的该地块上。该地块的土地面积为 平方米，用途为商住。 该地块的土地使用权出让合同与土地使用权证的复印件作为本合 同附件四。 1.2 商业用房的面积、层高