鱼池街综合楼项目营销策划报告.pdf

鱼池街综合楼项目 营销策划报告 鱼池街综合楼营销策划报告 目 录 前 言 第一章 太原市房地产市场发展概况 第一节 太原市房地产市场发展现状 第二节 太原市房地产市场发展趋势 第二章 区域市场办公物业发展状况 第一节 整体概况 第二节 市场细化分析 第三节 典型项目及可借鉴项目分析 第四节 办公物业市场发展预期 第三章 项目分析 第一节 项目概况 一、地块特征 二、位置及交通 三、产品主要指标 第二节 项目现状分析 一、项目SWOT分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁 二、项目SWOT总结分析 第四章 项目定位分析 第一节 项目定位策略 第 1 页 鱼池街综合楼营销策划报告 一、项目定位依据 二、项目定位 三、总结 第二节 项目形象定位 一、项目形象定位因素 二、形象定位 第三节 目标客户定位 一、目标客户构成 二、目标客户身份特征 三、需求偏好、价值取向 第四节 项目功能定位 一、项目功能及档次定位 二、项目装修装饰风格定位 第五节 销售模式定位 一、定位原则 二、销售模式定位 第六节 价格定位 一、定位原则 二、定价方法 三、价格体系 四、付款方式 第五章 项目初步营销方案 第一节 确定销售目的和目标 一、确定销售目的 二、目标完成计划 第二节 方案实施 一、方案实施要点 第 2 页 鱼池街综合楼营销策划报告 二、方案实施 第六章 市场推广初步计划 第一节 项目案名定位建议 一、案名定位因素 二、案名定位 第二节 市场推广原则 一、广告主题 二、推广附件准备 三、媒体策略 第三节 推广计划初步思路