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朝阳新村5#楼工程
施
工
组
织
设
计
青岛藏南建筑工程有限公司
2010年1月8日
第一章 工程概况
工程概况
青岛宏日置业有限公司开发的朝阳新村5#楼工程位于胶南市灵山卫镇东街村、由胶南市建筑设计院设计,本工程建筑面积为2746平方米,建筑总高度为18.6米,标准层为5层,一至五层层高2.8米,底层为架空层,高为2.2米,本工程地理位置优越,交通便利,地理条件优越。主要由土建、装饰、水电安装等分部工程组成。该建筑设计新颖,造型别具一格。
二、工程特点
本工程底层为架空层,标准层为五层,顶层为阁楼层;共六层,砖混结构。基础为条形基础,钢筋砼承台梁,主体为现浇钢筋砼柱、梁、板及砖砌体,楼地面为水泥砂浆拉毛地面,厨房、卫生间墙裙瓷瓦到顶,外墙为水泥拉毛刷丙稀酸涂料,外窗为塑钢窗,内门为半成品门,坡屋面为英红瓦屋面,平屋面为SBS防水卷材防水膨胀珍珠岩保温屋面,内墙面为混合砂浆抹面刮腻子二遍。
三、施工条件
该建筑物交通便利,运输方便,水电供应能够满足施工要求,现场可用面积较大,满足材料堆放及施工要求,现场情况已基本具备施工条件。
第二章 施工部署
一、施工总体布置
本着优质、高速地建设该工程和为其尽快发挥效益的原则,针对本工程的重要性,我单位将此工程列入2010年重点工程项目,成立工程总指挥部及项目经理部,由分公司经理担任工程总指挥,选派施工经验丰富,责任心强、素质高的管理干部和技术人员组成项目班子,对工程项目的质量、安全、工期、成本等进行高效益、有计划的组织协调管理,工程项目经理部下设工程技术、质量、安全、经营财务、实验计量检验等职能部门或人员,负责从施工准备、计划统计、文明施工、安全生产、材料机具供应到工程技术、质量、竣工验收、工程回访等方面的管理、并对建设单位全面负责,接受政府主管部门及建设监理单位的监督管理。
二、工程施工阶段的主要划分及工期安排
(一)为确保工期,合理安排施工顺序和流水作业,合理穿插,避免相互制约,本着均衡劳动力,最大限度的利用机械设备的原则,依据要求,将整个工程分为四个阶段。四个主要阶段分别为:基础工程(包括土方、混凝土工程等);主体工程(包括混凝土结构、砖砌体、构件吊装及预留预埋等工程);内外装修(包括室内装饰、屋面防水、外墙装饰工程等);设备安装调试(包括水、电、通讯、消防)。四个主要阶段的组织施工中要充分利用时间、空间、平面,组织主体交叉作业。暗设于楼地面,墙体内的管道,线盒必须配合土建施工作业进行,而同时室内装修要分水、电、消防等安装工程,互为创造条件,使所有工序有条不紊地进行,以达到土建、安装之间互创施工条件,确保工程总进度。
(二)、施工工期安排
开工日期:2010年1月8日,竣工日期:2010年12月 日,总工期为: 天。
对以下造成竣工工期推迟的延误,经甲方代表确认,工期相应顺延。
1、较大的工程量变化或设计变更,对工期有影响时。
2、一周内,甲方停水、电造成停工累计超过8小时,
3、不可抗力,合同中约定或甲方同意给予顺延等其它情况,非上述原因,工程不能按合同工期竣工,我方承担违约责任。
(三)、项目总目标
1、质量目标:优良。
2、安全文明目标:市级安全文明施工现场。
三、施工准备工作计划
施工前的准备工作是保证连续施工,顺利实施的重要措施和手段,为此,主要考虑以下几个方面,现分述如下:
(一)技术准备:
技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故,造成生命、财产和经济的巨大损失。因此必须认真地做好技术准备工作。具体如下:
1、组织本工程有关技术管理人员查阅熟悉图纸,了解和掌握设计意图、结构与构造特点和技术要求;通过查阅设计图纸发现问题和错误,使其改正在施工开始之前,为拟建工程的施工提供一份准确、齐全的设计图纸。
2、通过查阅设计图纸,制定施工方案。特别是对新结构,新作法根据图纸设计要求编制详细的施工方案,以保证质量。
3、根据设计图纸编制施工图预算和施工预算,在开工前提出详细的材料及构配件计划,并对施工组织设计计划的施工机具、劳动力等作切合本公司实际情况的灵活安排和调整。
(二)物资准备:
材料、构配件、制品、机具和设备是保证施工顺利的物资基础。
1、选择材料供应厂家,对于资信好、能保证质量、认真履行合同的厂家进行评审。而后根据材料半成品、构配件计划定好材料供应加工合同(需甲方确认的必须经甲方确认,才能定好合同),专人负责原材料、构配件的采购、订货及组织进场。
2、机械设备、周转材料和施工器具的调集及组织进场。本工程拟采用QT40塔吊一台,砼搅拌机一台,砂浆搅拌机一台,钢筋机械一套,木工机械一套,其它机具按常规准备。
(三)劳动组织准备:
建立本工程项目的领导机构。
集结施工力量、组织劳动力进
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