装饰装修管理登记本.docVIP

附件一 装饰装修管理登记本 ( 物业公司) 小区名称 小区物业管理负责人 登记人 登记时间 至 江阴市房产管理局监制 装饰装修管理登记本填写说明 1、每个封闭小区为《装饰装修管理登记本》独立登记单位，由专人负责登记，登记本填写结束后，由物业管理公司登记存档管理，房产管理局定期对装饰装修管理登记本进行检查，检查结果作为考核物业公司的依据。 2、物业公司在业主装修前，应当确实履行告知义务，及时通知业主办理装饰装修申报登记，如果业主不听劝告，物业管理公司开具整改通知书（一式二份）要求业主在规定时间内到物业公司办理。 3、物业公司告知业主需要到房产管理局审批的装修工程，经过审批的装修工程，装修人必须将主体结构改造安全许可书（或主体结构改造安全审查意见书）和经批准的改造图纸复印件交物业公司进行登记备案。 4、装饰装修公司需向物业公司提供装饰装修图纸，并在图纸封面上盖有装修公司公章以及法人代表的签名、单位地址、联系方式。物业公司负责存档。 5、装修内容一栏主要填写业主需要到房产管理局办理房屋结构改造安全许可或房屋主体结构安全审查意见书的装饰装修项目。 6、物业管理公司工作人员根据工程施工情况，及时对装修情况进行检查，尤其是工程前期加强督查。检查中如果发现违规现象，要在检查栏目上写明装修中违反的具体条款和处理意见。 装饰装修申报表 拟装修起始时间 住户 姓名 单位 地址 电 话 装修 单位 公司名称 法人代表 注册地址 电 话 现场施工负责人姓名 电 话 本人已认真阅读《装饰装修须知》，承诺文明装修，不发生违规装饰装修的行为。 物业公司告知人（签名） 施工单位（签名） 业 主（签名） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 装修内容： 房产管理局房屋结构改造安全许可编号 装饰装修公司工程装修图纸是否在封面上盖章 是否有法人代表签名 收取装修保证金数额 物业公司意见： 装饰装修期间检查记录（检查时间、检查情况） 装修完工申报表 装修起始时间 施工单位意见 业主完工意见 物业公司验收意见 附件二 《住宅室内装饰装修管理办法》 （建设部令第110号） 第一章 总 则 第一条　为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。　　第二条　在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。　　本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。 　　第三条　住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。　　第四条　国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。　　省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。　　直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。 第二章 一般规定 第五条　住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：　　（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； 　　（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；　　（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；　　（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；　　（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。　　本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。　　本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 　　第六条　装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：　　（一）搭建建筑物、构筑物；　　（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；　　（三）拆改供暖管道和设施；　　（四）拆改燃气管道和设施。　　本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。　　第七条　住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 　　第八条　改动卫