第2讲-住房抵押贷款资产化.pptVIP

第2讲 住房抵押贷款资产证券化 一.住房抵押贷款证券化在中国的发展历程 二.从建行首发MBS看我国住房抵押贷款证券化发展 三.我国住房抵押贷款证券化SPV的构建 四.住房抵押贷款证券化模式的国际比较 一.住房抵押贷款证券化在中国的发展历程 1.住房抵押贷款证券化的起源和意义 美国 住房抵押贷款证券化是资产证券化的最初形式，它的出现已发了一系列的制度创新、市场创新、产品创新和技术创新，其意义远远超出住房金融本身。 2.住房抵押贷款证券化在中国的讨论与尝试 中国提出住房抵押贷款证券化在20世纪90年代初期，它是跟随住房抵押贷款的发展而出现并发展起来。是否应当实行抵押贷款证券化？经历了4个阶段的讨论。 3.中国实施住房抵押贷款证券化的外部条件 住房抵押贷款一级市场的发展潜力 3.1 住房消费需求巨大、住房抵押贷款余额快速增长 3.2 资本市场的发展、投资群体形成 3.3 实施住房抵押贷款证券化的法律环境 4.中国实施住房抵押贷款证券化面临的问题 4.1 证券化的法律依据和税收政策 4.2 证券化的基础设施与技术 4.3 证券化产品定价 二.从建行首发MBS看我国住房抵押贷款证券化发展 1.建行发行MBS的运行模式 MBS (Mortgage-backed Security)：住房抵押贷款支持证券 中介机构：中信信托投资有限公司 发行量：