现代医药GSP仓储配送物流设施建设项目可行性研究报告.pdf

第一章 项目建设的目的和意义 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称：现代医药 GSP 仓储配送物流设施建设 1.1.2 承办单位：****省****市****医药有限公司 1.1.3 法定代表人：**** 1.2 研究工作的依据 (1)《****统计年鉴--2005 年》； (2)国家现行的有关政策、法规； (3)《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）； (4)项目单位提供的有关基础资料； (5)市场调研资料； (6)****省 ****市 ****医 药 有 限 公 司 给 我 司 关 于 编 制 《****省****市****医药有限公司现代医药 GSP 仓储配送物 流设施建设项目备案报告》的委托书。 1.3 项目概况 1.3.1 建设内容及规模 项目一建设可辐射****及周边涡阳、太和等地县级以下医 院、民营药房、社区药房及公司下属连锁药房，具有一定地区 影响力，能够提供医疗耗材、饮片、中成药、西药、化学抗生 素制品、保健食品、生物制品配送、代运等多种服务要求的多 功能、综合性的物流企业为目标。项目总占地 20 亩（合 1.33 万平方米），总建筑面积 3000 平方米。项目严格按照 GSP 规范 1 建设，其中建设医药物流仓库 2520 平方米，办公楼 480 平方 米，室外停车场 3800 平方米，并购置物流设备及配送车辆， 配套道路、绿化和变配电等设施。 1.3.2 场址选择 项目选址于****工业园区，占地 20 亩，此处位置优越， 交通便捷。 1.3.3 环保 本项目建成后没有工业污染产生，可通过隔音降噪和绿化 环境等措施，使环境美化、净化。 1.3.4 实施计划 从项目备案报告编制到竣工验收约需 1 年时间。 1.3.5 劳动定员 本项目劳动定员：合同制员工 50 人，临时性工人 20 人。 1.3.6 资金来源 项目总资金 1860 万元，其中，建设投资 1360 万元，流动 资金 500 万元。所需资金全部自筹。 1.3.7 主要经济指标 项目投资利润率 11.96%，投资利税率 19.37%，税后静态 投资回收期 7.46 年，税前净现值 13 14.85 万元，内部收益率 21.96%，税后净现值 524.36 万元，内部收益率 14.94%，盈亏 平衡点 21.33%，项目抗风险能力较强。 1.4 项目建设的背景 1.4.1****市的经济地理环境 ****市地处黄淮海平原南端，****西北部，东与淮北、宿 2 州两市接壤，西北与河南省相邻，南与阜阳相望。国土面积 8374 平方公里，总人口 534.38 万人，2005 年国内生产总值 224.64 亿元，比上年增长 12.1％,是 ****省一个重要的农业大 市。 1.4.2****市交通状况 ****市地处淮北平原，交通通讯便捷，京九铁路纵贯南北， 105、311 国道和 604 省道贯串全境，南距阜阳机场 100 公里， 北距商丘机场 60 公里，地理位置优越，交通十分便利。 G105、G311、界-阜-蚌、亳-阜高速公路勾勒出了****对 外交通的公路主干线，境内的县级和乡级道路与之纵横交错。 全市现已形成一个以国道、省道为骨架，县乡道为脉络，辐射 全市城市、沟通毗邻省市的公路交通网络。公路网的建成已成 为促进****经济发展推力器和促进****对外交流的主要纽带。 ****境内的涡河、茨淮新河等多条通航水道和其它交通形 式一起形成了****“水、陆、铁”相互衔接和补充的交通网络。 1.4.3 项目政策背景 物流是国民经济的动脉，是连接国民经济各个部分的纽 带。物流技术的进步与发展是决定国民经济生产规模和产业结 构变化的重要因素，物流是生产过程不断进行的前提，又是实 现商品流通的物质基础。