广州市城市建设开发集团品牌的传播策划建议.pptVIP

市场现状 我国住宅建设需保持平均每年以15%的增长速度，才能满足居民住房需求 上半年，广州房地产投资同比增长30%以上，成为拉动固定资产投资增长的“领头羊” 个人购房持续升温，今年上半年，个人购房增长了55% 广州楼价微降、二手楼市日益完善和货币分房制度的启动，有购房计划的市民家庭正在迅速增加，预计比去年上长一成半 市场现状 广州市2%的地产企业占据本市房地产经营的半壁江山 房地产开发逐步走向集团式生产，开发商日益注重品牌效应 一般商品房的消费转向品牌商品房的消费 发展趋势 进入WTO给楼市带来机遇与挑战，使房地产市场将进一步规范化 个人购房成为市场消费的主体，促使开发商提供高质素、服务完善的楼盘。通过激烈的市场竞争，实现优胜劣汰，有实力的大公司脱颖而出，成为房地产开发主流，实现规模经营 随政策法规的健全、市场的规范、市民观念的转变、信息的丰富，广州房地产市场将进一步繁荣，二手楼交易将继续大幅度增加 消费市场日趋理性、成熟、楼盘设计、配套、周边环境乃至科技含量越来越为购房者关注 服务形象 九月份城建集团将向新老用户提出：三项承诺、四项服务 服务形象 广州城建“天长地久”服务工程 服务形象－－重点突出数码港 重点突出数码港概念，社区具有信息网络的功能 社区的设施配套以适应科技及网络的发展的趋势 业主可以在社区真正享受现代e生活 与其他楼盘拉开网络服务与网络技术的差距 提升品牌的科技含量及附加值 房地产策划大全 /chenguimao N 写好策略简报 黑弧广告 2003/07/27 广告定位 “新西关人家”项目的个性定位： “家”的感觉 西关特色加现代生活 文化的内涵： 中西合璧，兼容性强，地方文化特色 文化有相对的独立性，保留了广州文化的许多元素 注重实用，强调实际 同逸苑 广告风格 用对比的手法，直接展示同逸园高品质的生活特色和消费者可以从中得到的利益 同逸苑 七、公关、促销建议 同逸苑 公关——“新西关人家”广东民谣大联唱 宗 旨：通过广东民谣的演唱，再现昔日广州邻里情 怀，推动项目的销售 目标人群：三口之家，荔湾、越秀，特别是西关一带的原 居民 活动地点：荔湾广场（或下九路步行街） 同逸苑 活动方式： 学校（幼儿园）合唱团表演广东民谣 专业团体表演广东曲艺、相声等节目 邀请现场的观众参与如粤曲、民谣等卡拉OK 主持人穿插宣传同逸苑 工作人员穿上具有广东风格的衣服，派发资料、汽球等 看楼车配合全日在活动现场与楼盘间穿梭 （车价：900元/日/辆） 公关——“新西关人家”广东民谣大联唱 同逸苑 交楼仪式——金秋曲艺嘉年华会 参与对象： 邀请交楼嘉宾、区街官员等嘉宾，交楼的业主、已交定金的准业主 地点：同逸苑 活动方式： 邀请广东著名曲艺演员表演穿插交楼仪式，在花园举办猜灯谜、游戏等节目，可以与著名演员同台唱戏，奖励送月饼果品 同逸苑 促 销——送礼 对新购业主在促销期间送具有广东特色的藤制品家具一件（或几件竹凳子或纳凉竹躺椅等），老业主可优惠购买 送管理费 半年 送牛奶 2.3元/日，（一年）414元 送报纸 0.8元/日, （一年）292元 同逸苑 创意 同逸苑 它真是个好东西 让创作人员每拿到策略单就知道怎么做创作； 有把握做出有创意的广告； 知道创作的源头、方向、味道核心诉求； 先澄清几个概念 营销策划：产品的市场定位、产品设计及行销整合。 广告策划：围围绕营销任务的传播整合。 广告创作：一个具体的广告创作。 本策略的意义在于指引创作，而非指引策划。 策略单的覆盖面 所有广告涉及的内容 1. 企业品牌核心 2. 项目品牌核心 4. 一次活动、一则促销广告 3. 阶段性广告运作 5. 几乎所有的广告内容 撰写三忌 1. 含糊其辞 2. 泛泛而谈 3. 不着边际 1、品牌 广告背后的人是谁，它所散发出来的风格。 目的：每一次广告的作业都不可空穴来风。 创作的风格不要与企业背道而驰。 前期的好东西不可漠视，也不可随意丢弃。 既要符合又要超越。 它的过去留下了什么。企业/项目品牌印迹是什么； 一件事，一个观点，一中价值观； 对这次作业有什么影响（正面的/负面的、继承的/忽略的、主要的/次要的）； 内容解释： 关键人物（决策人、影响人）的广告观念与风格，（不）喜欢什么样的广告，有何忌讳，是否可引导； 广州城建的品牌核心信息 广州城建的发展史就是广州现代城市建设的发展史，广州城建是广州新生活的基石，不断创新思维，营造现代生活环境，让人们拥有美好生活空