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多层高层住宅小区调研 调研目录 多高层住宅定义 客户心里分析 实地调研 总结 多高层住宅定义 多层：四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。 高层：7层及檐高20米以上的住宅。 客户心理分析 客户特征 ??? a、大城市生活背景 b、视野开阔、见多识广 C、愿意尝试新鲜事物 d、经济实力较强 客户抗性探究 ??? 部分客户存在不安全感。站在高层住宅放眼远眺时，远方的渺小街道、房屋、景观、行人让人颤动 ，总有飘浮在半空中的不安全感，心理上产生对高度的恐惧，同时对后期物管、配套服务等也存在质疑。 调研主体 诸暨上海城调研 楼盘简介 位于诸暨环城北路 265000平方米一期建筑面积：65000平方米一期容积率：1.71一期绿化率：35%一期总户数：354装修情况：毛坯楼盘特色：海派文化主力房型。 实地调研内容 小区总图及户型平面 住宅不同入口处理方式，入口的形象处理，室内外界面的处理方式 造型手法 地下车库 室外空间设计、景观设施、入口标识 ? 小区总图 小区入口 户型平面 入口处理方式及形象处理 造型手法 材料肌理颜色搭配 阳台、凸窗、空调机位、楼梯间窗、檐口线脚 屋面形式 肌理颜色搭配 阳台、凸窗 空调机位、楼梯间窗、檐口线脚 屋面处理 地下车库 是否人车分离 出入口坡道方式 车辆停放方式 设备用房 车库 人车分流 出入口坡道 车辆停放 设备用房 室外空间景观设计 嬉戏园 入口标识 景观细节处理 防震缝处理 不足之处 没有设置自行车停车位 设置底层架空层作为流通空间有利于提升小区品质
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