马鞍山汇成上东天域启幕暨汇成上东首届车模大赛策划方案.pptVIP

上海万世其昌传媒机构 汇 成 上 东 ·天域启幕暨 2010’ 汇 成 上 东 首 届 车 模 大 赛 The first Car Model contest 主 办 马鞍山日报社 独家冠名 汇成上东 媒体支持 马鞍山日报 皖江晚报 马鞍山广播电视报 马鞍山易网 马鞍山楼市 全程运营 马鞍山电广传媒 【项目背景】 “城市向上 生活向上品质向上”，汇成上东以创造马鞍山高端住宅的市场与产品为准则，用50万平米国际化公园式生活特区的磅礴之姿，傲立于东城核心。 自2009年进驻马鞍山以来，短短一年时间汇成置业创造了我市房地产市场的诸多第一。 4次开盘，4次传奇，汇成上东每一次开盘都引来诗城人们的关注，购房者连夜排队只为能在汇成上东寻求一套属于自己的房子早已不是新闻，品牌意识已经在购房者心中日渐形成，诗城第一大盘的地位逐步奠定。 【意义阐述】 通过对项目背景的了解，有必要进一步深入分析马鞍山土地市场、房地产市场以及城市的未来规划，对“汇成上东”项目做更精准的分析，通过对竞争产品的分析客观准确的认识项目本身的优势劣势以及基于等。 在宏观把握整体项目的基础上经过营销调控策略、精心策划规划设计和前期准备，策划出适合“汇成上东”项目的系列活动创意，首先达到在全市（包括当涂县）范围内的广泛传播，了解汇成项目。其次有针对性的主题活动辐射潜在客群，传递项目信息，为后期开盘蓄水，迅速建立良好的品牌形象，加深品牌印象、引导购买刺激消费、激发购买欲，促进销售达到最终营销的目的。 【房地产市场整体分析】 （1）马鞍山的经济基础比较好，虽然赶不上江苏苏南发达城市，但是经济总量在安徽处于上游水平。 （2）近几年来马鞍山的GDP增长较快且增速加快，去年马鞍山人均GDP近7000美元，总体GDP增长势头强劲。 随着马鞍山城市各项基础设施建设的完善和招商引资力度的扩大，我们判断马鞍山的经济将在今后几年有较大的发展。 根据联合国75国统计资料，住宅发展与人均GDP值之间的关系为： 人均GDP与房地产市场发育状况的关系表（单位：美元） 【项目SWOT分析】 【项目SWOT分析】 【竞品分析】 ?绿地集团 3月20日，绿地集团与安徽马鞍山市政府在上海签署战略合作协议，拟在马鞍山秀山新区和花山区投资建设两个总建筑面积约200万平方米的大型现代服务业综合体和旧城改造项目。 这是绿地集团首次进入马鞍山进行开发。马鞍山秀山新区项目规划总用地面积约66.67万平方米，规划总建筑面积约166万平方米，规划建设总部基地办公楼、购物中心、商业步行街以及住宅综合社区。花山区旧城改造项目位于湖东路与湖北路交叉口，规划总用地面积约14万平方米，规划总建筑面积约42万平方米，规划建设集高档商业、总部基地办公楼、文化娱乐以及住宅等为一体的城市综合体。 【竞品分析】 绿地集团作为我国房地产市场龙头企业，它的进驻必将打破我市房地产现有格局，汇成上东第一大盘的地位将面临全新挑战。 伴随调控影响的淡化以及刚需市场的激发，楼市将在下半年迎来全新转折，金九银十已成为房地产商亟待开创的新局面。 汇成天成微笑世博、春晖家园全城热恋，众多竞品楼盘通过不同类型的主题活动提升品牌形象，为即将到来的销售旺季提前预热，抢占市场份额。 在此形势下，结合汇成上东项目特点，以品质大盘优势为诉求，用喜闻乐见的活动形式吸引全城参与，融入业主交流元素，主流媒体广泛传播，为项目营销节点积极蓄水，在竞争激烈的楼市中争取有效消费客群。 聚激情· 就梦想 ——汇成上东首届车模大赛 历经长久的居住发展，一个恢弘大盘在东部诞生，它将百转千回的空间升华至生活境界的高度，不再停滞于对好房子的基本要求，更是对上层生活方式的筑造。 汇成上东入市以来，一直以品牌塑造为核心，以品质建设为宗旨，以服务社会为理念，发挥市场标杆作用，引领我市房地产业向上发展。 2010汇成上东二期景观高层天域即将豪情入市，以车模大赛为契机切入市场，同时将天域启幕作为车模大赛启动仪式，以活动营销引爆舆论焦点，将天域10月开盘信息提前告知。 大赛跨度持续到项目开盘以后，将启幕仪式及开盘有效串联，打造持续影响力。 2010汇成上东首届车模大赛，通过高端的活动形式，体现项目建筑文化精髓和项目品味，融合现代西方精神文化，表现本案的国际化水准，从而达到广泛传播的效果。 品牌塑造 作为我市第一大盘，汇成上东一直以高端、向上的居住享受为项目定位，成为我市新建筑标杆。 作为一场集文化、艺术、商务、社交等功能于一身的前沿时尚峰会，汇成上东首届车模大赛定位高端