水利工程物业化管护服务投标方案.doc

PAGE PAGE 1 水利工程物业化管护服务投标方案 目录 TOC \o 1-3 \h \u 1685 第一章 项目背景及需求分析 11 20773 第一节 水利工程管理中存在的问题及对策分析 11 21276 一、水利工程分析 12 31158 二、水利工程管理中存在的问题 13 19481 三、水利工程管理中存在问题的解决方法 14 24393 第二节 项目需求分析 16 12255 一、项目清单 16 25627 二、山塘水库标准化管理维修养护工作内容 17 18464 三、XX县XXX橡胶坝运行维护 19 469 四、XX县堤防工程日常维护及堤防变形监测 19 11162 五、XXX翻板坝日常管理维护 20 20754 六、运行管理平台操作 21 16901 七、管理维修养护要求 21 11784 第二章 项目整体实施设想 22 17563 第一节 水利工程物业化管理技术要求 22 27518 一、工程检查 22 1969 二、记录和报告 25 20088 三、资料整编与归档 27 32307 四、运行操作 27 8256 五、维修养护 28 11790 第二节 服务目标 67 20915 一、提供专业物业化管理服务 67 17604 二、加强问题事件管理 68 16894 三、完善服务管理体系 68 13758 四、做好应急预案 68 3111 第三节 服务理念 69 22556 一、建立设备配置管理 69 6690 二、客户至上的服务理念 69 26638 三、提供差异化服务的理念 70 28991 四、主动服务的理念 70 12289 五、高效、优质服务的理念 70 2854 第三章 项目组织机构及人员管理 71 37 第一节 组织机构 71 26575 一、组织机构的建立 71 3853 二、组织机构的要求 72 10256 三、组织机构设计原则 73 29826 四、组织机构图 77 15794 第二节 人员配置 78 14269 一、人员配备原则 78 25912 二、人员配备 80 29861 四、人员职责 82 32434 第三节 人员管理方案 87 30660 一、人员管理优化 87 18001 二、人员考勤管理 88 28427 三、人员调动管理 94 12967 四、人员奖惩管理 98 32165 第四章 项目管理规章制度 108 11687 第一节 水库大坝巡视检查制度 108 13152 一、巡视检查制度 108 18147 二、巡视检查项目和内容 109 11392 三、巡视检查记录和报告 110 12454 第二节 水库管护制度 111 1265 一、水库日常巡查维护制度 111 9934 二、水库大坝安全监测制度 112 25132 三、溢洪道管理制度 114 5532 四、防汛报汛及值班制度 115 12640 五、水库防汛物资储备管理制度 116 25479 第三节 水库维修制度 117 24256 一、一般规定 117 32667 二、工程养护 119 11370 三、工程维修 125 25354 第五章 水利工程物业化管护方案 126 1650 第一节 水库安全检查除险加固处理 126 2830 一、水库工程安全检查 126 8878 二、除险加固的主要措施 131 20676 第二节 水库安全巡视检查方案 136 24344 一、安全检查一般规定 136 16849 二、检查项目和内容 138 2489 三、检查方法和要求 140 22074 四、检查记录和报告 145 26300 五、水位观测 147 27413 第三节 水利工程检查与观测 149 13466 一、检查观测工作的目的和意义 149 11214 二、检查工作的要求和内容 149 1178 三、水工建筑物变形观测 155 20975 四、水工建筑物渗流观测 164 27127 五、水工建筑物应力、温度观测 175 19511 六、水工建筑物温度观测 179 26397 七、水工建筑物泄流观测 181 20328 第四节 土石坝的养护与修理 183 12739 一、土石坝的日常检查和养护 183 9835 二、土石坝裂缝的处理 186 27893 三、土石坝滑坡的处理 207 1219 四、土石坝渗漏的处理 216 12359 五、土石坝护坡破坏的处理 244