中惠团泊湾项目高层部分定位报告.pptVIP

项目地块研究 起步区 团泊新城整体规划与本项目位置 本项目 项目地块及周边环境概况 本项目 项目概况： 本地块位于天津市静海县团泊新城区，团泊风景区经天津市人民政府批准兴建，列入市级十大旅游区之一。东侧紧邻城市干道津王路，直达市区外环线，距市中心24公里，交通便利，北侧规划路向西直达团泊湖，距团泊湖约1000米。 规划范围：该地块位于津王路西侧，东主干路四南侧，东次干道一东侧。 技术经济指标： 规划总用地：171125㎡ 总建筑面积：289166㎡ 住宅：19.8万㎡ 联排别墅：8.6万㎡；高层：11.5万㎡ 总户数：1154； 联排别墅：394户；高层：760户； 总车位：1348个 土地出让年限：居住用地70年 建筑密度：24.8% 容积率：1.18 项目周边配套概况 行政村镇 项目周边情况介绍 休闲娱乐：天津松江团泊湖高尔夫球会成立于 2002年，由天津松江田园高尔夫运动有限公 司投资兴建。从市中心至球会只有 22 公里，交通快捷方便。球场占地面积 3500 亩。规划建有36 洞国际标准高尔夫球场、会所、练习场、酒店、别墅区以及商业娱乐设施。今后随着东区北侧地块内项目的逐步崛起，这里将会成为更多客户休闲度假、旅游、娱乐、商务的理想圣地。 松江团泊湖高尔夫球会 项目周边情况介绍 团泊湖温泉酒店地处仁爱团泊庭院内，总占地约10万平米，是天津市仁爱龙都建设有限公司投