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房地产电话销售说辞 　　篇一：房地产销售说辞 　　专题说辞 　　关于派单员信息，顾问电话邀约： 　　您好，请问你是XXX吗？我是比德弗售楼处臵业顾问XXX。今天上午我们的派单员记录了您的联系方式。我们现在即将推出的是小高层房源，现在户型已经出来了，您可以先过来了解一下，同时我们还推出了相关优惠活动。 　　您现在不考虑买房也没关系，您可以先过来了解一下，如果觉得我们的小区好，还可以推荐给你的亲朋好友，我们这里也有相关活动给予您一定的丰厚奖励。 　　关于国花会客带客及优惠积分卡对老客户邀约： 　　您好，请问你是XXX吗？我是比德弗售楼处臵业顾问XXX。现在我们国花会客带客活动正式启动了，同时还可以办理优惠积分卡活动。如果您介绍新客户成交，最高现金奖励可以达到3500元，你需要来我们售楼处办理相关手续，同时我也可以详细给你介绍一下。 　　关于23#26#销控说辞： 　　（客户来当天一定要向客户确定23#26#已无房源，两天后邀约） 您好，请问你是XXX吗？我是比德弗售楼处臵业顾问XXX。你前两天过来说多层考虑XXX的户型，现在有一个客户被查出银行信用不良，银行贷款没法审批。我们现在要求他一次性付款或者退房，他一 　　次性付款有难度，如果您有意向的话，可以先过来办理相关手续。但是现在房子只有一套，我的同事也再通知其他客户过来，这个房源是谁先交钱算谁的，所以你如果真喜欢的话就尽快过来吧。 　　关于小红帽说辞： 　　您好，向您推荐一下临邑最好的房子--------比德弗国际花园。现在我们即将推出小高层，户型是79-130，同时还可以享受2万抵3万等优惠活动。 　　我对这方面不是很了解，我们前面售楼中心有专业的销售人员，我带你过去咨询一下吧，这样能让您对项目有更全面的了解，同时还能货比三家，去看看吧！！ 　　您现在不考虑买房也没关系，您可以先过来了解一下，如果觉得我们的小区好，还可以推荐给你的亲朋好友，我们这里也有相关活动给予您一定的丰厚奖励。 　　如果你今天时间不方便，你可以留下你的联系方式，到时候会有我们专业的售楼人员向你仔细介绍我们的社区和相关活动。 　　多层和小高层的对比： 　　多层是城市稀缺性产品，现在政府为了城市形象以后临邑不会再批准建多层了。既然是稀缺，市场供不用求，人们谁都想得到，也必然会产生多层住宅巨大升值空间。您现在可以不买多层，但是我敢保证，等着过去几年，你必然买不到同等价值、同等面积的多层住宅了。 　　小高层的价位较低，同等的价格小高层所得到的面积会更大，性价比更高，而且小高层也是临邑未来发展的主流趋势，我们的景观配套也是临邑最好的，住在小高层上观景效果也很不一样。 　　关于优惠幅度增加，房子卖不动，是不是降价？。 　　呵呵，怎么可能呢？目前我们项目开盘的房子已经售馨了（卖完了），相关优惠活动只是针对我们即将推出的是小高层房源。你可以看一下我们本次推出的21#楼多层价位，相比上次开盘的多层价格还提高了不少，小高层的价位和多层相比肯定是要相对要便宜的。你所说的降价、卖不动的是一、二线城市因为限购令针对那些恶意炒房的，临邑作为四、五线城市并没有这样的相关政策，而且当地政府现在依然还是在鼓励土地开发的。 　　电话接听说辞： 　　目的：问姓氏 问途径 浅摸底 联系方式 　　您好，欢迎致电比德弗国际花园（你好）哎，你好，你好，你好。 您是咨询房子是吧？请问您怎么称呼？（免贵姓张）张老师您考虑多大面积的户型？ 　　（110的）您挺有眼光的，这个户型是我们这卖的最好的，房源很紧张了。您是怎么知道咱这联系方式的？ 　　（看的宣传牌）奥是这样，您还收到过咱们的宣传彩页吗？ （收到过）您还记得上面的红色印章名是什么吗？ 　　（不太记得了）是这样，我们的户外业务员大冬天的在外面发传单也是很辛苦的，帮忙想一下吧。 　　（这个有什么用吗？）是这样，我们需要对我们的业务员做一下考核。 （苹果）好的，感谢您对我们工作的支持。 　　（你们这房价多少？）咱现在不是都实行一房一价吗?您过来一下我找个专业主任给您介绍一下。 　　（我最近还没空）这样买房子是早买早好，选房子也是早选早好，您还是抽个时间尽快过来吧《我们近期推出了很多优惠活动，活动名额有限》我这里是前台销售接待，具体资料我这也不全，您留一下您的联系方式，稍后我们的专业主任给您回过去。您的电话是13几还是15几？ 　　（你找个会的跟我说说就好）是这样，您应该知道咱们这个楼盘是临邑最好的楼盘，现在销售火爆，我们的主任都在谈客户。这样您的电话是13几还是15几？ 　　（我一会儿打过去吧）您过会打过来还是我接。为了不浪费您的时间您告诉下我的联系方式，您的电话是13几还是15几？