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林芝市米林县中心城区修建性详细规划 （含控规分图则） 项目任务书 珠海市住房和城乡规划建设局 林芝市米林县中心城区修建性详细规划（含控规分图则） 任务书 PAGE 2 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 规划背景及编制目的 2 2 规划编制范围 2 3 规划深度及编制内容 3 3.1 规划深度及要求 3 3.2 编制内容 3 4 规划成果 5 4.1 米林县城中心城区总体城市设计成果 5 4.2 米林县城中心城区控制性详细规划分图则 6 4.3 米林县城中心城区修建性详细规划成果 7 4.4 其他成果内容 8 4.5 成果形式 8 5 规划编制进度 8 5.1 现状调研阶段 8 5.2 城市设计阶段 8 5.3 控制性详细规划分图则阶段 9 5.4 修建性详细规划阶段 9 6 工作组织要求 9 附：规划范围示意图 10 规划背景及编制目的 米林县地处西藏自治区东南部，林芝地区西南部，雅鲁藏布江中下游，念青唐古拉山脉和喜马拉雅山脉之间。全县区域总面积约9471.11平方公里，东西长约239公里，南北跨度158公里。县驻地东多村海拔2950米，距离西藏自治区首府拉萨市480公里，距离林芝地区行政公署所在地八一镇72公里。至2011年底，米林县下辖3镇（卧龙镇、米林镇、派镇），5乡（里龙乡、扎西绕登乡、南伊珞巴族乡、羌纳乡、丹娘乡），66个行政村，总人口为23350人（常住），县城人口6493人（常住）。 开展东西扶贫协作是党中央、国务院作出的重大战略部署，是推进区域协调科学发展的重要战略举措。珠海市对口林芝市扶贫协作是党中央、国务院赋予珠海的政治任务和对林芝市的关怀厚爱。米林县作为珠海、林芝市扶贫协作试点，要以改善人民群众生产生活条件为根本，加大交通、医疗、教育基础设施投入，大力推进社会经济发展，在扶贫协作中发挥示范带动作用。 开展米林县城中心城区修建性详细规划编制工作（含控规分图则），加快县城中心建设，一方面加快推进中心城区建设，完善城市功能；另一方面对中心城区原有建设进行风貌提升，提升城市面貌。 规划编制范围 米林县城中心城区包括总体规划所确定行政办公片区、住宅商业片区、文化教育片区、综合住宅片区、酒店商业片区，建设用地总面积约1.54平方公里，范围界线见附图。 规划深度及编制内容 规划深度及要求 严格执行《城市规划编制办法实施细则》（建设部）关于修建性详细规划的技术要求，能够指导建设项目的总平面设计、建筑设计和工程施工图设计。为整体提升米林城市特色风貌，在修建性详细规划的基础上还增加城市设计内容。同时，为便于地方政府的规划管理，编制控制性详细规划分图则。 另，考虑到米林现实建设需求，本次规划设计将在完成中心城区修建性详规划（含分图则）的任务要求的同时，还将对滨江带进行景观详细设计，以直接指导米林县城滨江带的具体建设。此外，还将对米林县城桥头区域进行建筑概念方案设计，以达到提升米林桥头片区建设品质的要求。 编制内容 本次规划包含三大阶段性内容：第一阶段，米林县城中心城区总体城市设计；第二阶段，米林县城中心城区控制性详细规划分图则；第三阶段，米林县城中心城区修建性详细规划（含重点地区景观和建筑概念方案设计）。 3.2.1 （1）梳理米林县城发展实际情况，明确城市发展的重大问题和发展方向。 （2）提出空间设计的具体策略，并明确可实施的规划建设途径。 （3）落实空间布局，完善功能布局，并对城市建设时序进行合理安排。 （4）进行重点片区详细设计，对重点项目进行建设指导。 （3）对米林地区建筑风貌进行研究，形成建筑建设指引。 （5）形成城市设计导则，保证城市设计的严肃性。 3.2.2 （1）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 （2）确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 （3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。 （4）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。 （5）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。 （6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。 3.2.3 （1）用地建设条件分析 （2）建筑布局与规划设计 （3）室外空间与环境设计 （4）道路交通规划设计 （5）场地竖向设计 （6）市政工程管线规划设计和