施工阶段监理建筑资料.pptVIP

首先，应利用起草合同的便利，将招标文件中业已确定的主要合同条款，投标人在标函中的承诺，对业主有利的方面尽可能地写入合同。但一定要公正、公平，不得采用欺诈哄骗手段，同时要注意合同的结构完整、合理和易于操作。特别注意以下几点： ①内容齐全、条款完整，不能漏项。对合同履行中可能出现的各种情况，正常的或不正常的，都要尽量作出定量的表述。 ②定义要清楚、严格、准确，责任界限要明确，不得含糊。 ③内容具体详尽。合同内容要尽量具体、细致，不要笼统，不要怕条文多。 ④坚持原则。合同应体现双方平等互利、公平、公正的原则。 （2）加强合同管理，减少业主额外费用的支出 （3）签署前对合同条文进行再审查 （4）随时检查合同执行情况，及时纠正偏差 （5）及时、合理地处理索赔 （6）对已完成工程进行质量验收 对已完成的分项、分部工程，监理工程师要按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收，并予以签字认可。 此外，监理工程师应组织定期或不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量状况，并注意督促施工单位服从政府质量监督机构的质量监督，为其工作提供方便。 （7）处理已发生的质量缺陷或质量事故 根据我国有关质量、质量管理和质量保证方面的国家标准的定义，凡工程产品质量没有满足某个规定的要求，就称之为质量不合格； 没有满足某个预期的使用要求或合理的期望（包括与安全性有关的要求），则称之为质量缺陷。 在建设工程中通常所称的工程质量缺陷，一般是指工程不符合国家或行业现行有关技术标准、设计文件及合同中对质量的要求。 由于工程质量不合格和质量缺陷而造成或引发经济损失、工期延误或危及人的生命和社会正常秩序的事件，称为工程质量事故。 由于影响工程质量的因素很多而且复杂多变，难免会出现某种质量事故或不同程度的质量缺陷，因此，处理好工程的质量事故，认真分析原因，改进质量管理与质量保证体系，使工程质量事故减少到最低限度，是质量监理的一个重要内容和任务。 工程质量事故发生后，事故处理主要应解决:搞清原因，落实措施，妥善处理，消除隐患，界定责任。其核心及关键是搞清原因。 监理工程师一旦发现工程中出现了质量缺陷，首先要以“质量通知单”的形式通知施工单位，并要求停止有质量缺陷部位和有关联的部位及下一道工序的施工，必要时还应要求施工单位采取防护措施。 施工单位接到质量通知单后，应向监理工程师提出工程质量缺陷的报告，说明以下方面的详细情况： ①质量缺陷的详细情况，诸如质量缺陷发生的时间、地点、部位、性质、现状及发展变化情况等； ②造成质量缺陷的原因； ③提出修补缺陷的具体方案； ④保证质量的技术措施。 监理工程师对施工单位的质量缺陷报告要进行调查和研究，并提出对缺陷的处理决定。 发生的质量事故，不论是否由于施工单位方面的责任、原因造成的，质量缺陷的处理通常都是由施工单位负责实施。 在质量缺陷处理完毕后，监理工程师应组织有关人员对处理的结果进行严格的检查、鉴定和验收，写出“质量事故处理报告”，提交业主，并上报有关主管部门。 事后质量控制是指完成施工过程并形成产品后的质量控制，是围绕工程验收和工程质量评定为中心进行的。 其具体工作内容有： 6.2.3 事后质量控制 （1）分部分项工程的验收 一项分部、分项工程完成后，施工单位应对其先进行自检，确认合格后，再向监理工程师提交一份“中间（中期）交工证书”，请求监理工程师予以检查、确认。 监理工程师可按合同文件的要求，根据施工图纸及有关文件、规范、标准等，从产品外观、几何尺寸以及内在质量等方面进行检查、审核，如确认其质量符合要求，则签发“中间交工证书”予以验收。 （2）组织联动试车或设备的试运转。 （3）参与单位工程或整个工程项目的竣工验收 在一项单位工程完工后或整个工程项目完成后，施工单位应先进行竣工自验，自验合格后，向监理工程师提出竣工验收申请，监理工程师应对施工单位提交的竣工图和质量检验报告及有关的技术性文件进行审核，对拟验收项目初验合格后，上报业主，并组织由业主、施工单位、设计单位和政府质量监督部门等参加的正式验收。 6.3 施工阶段的进度控制 建设项目施工阶段的进度控制的最终目标，是保证建设项目按期建成，交付使用。 工程不能按期竣