商业项目规划的方案.pdf

华创生活广场 小 红 门 商 业 项 目 规 划 方 案 目录 1 2 3 4 项目概况 项目定位 项目业态落位 公司介绍 1 项目概况 项 目概况-介绍 本案位于北京市朝阳区博大路鸿博家园B区，东临博大路，北临南四环，西临小红门地铁，南临红坊路。距 CBD10公里。 地铁：距地铁小红门站1.3公里；公交：恋日绿岛站270m 820路，865路，985路,990路；牌坊村东口站430m 865路，990路；十八里店桥南站：990m 93路,602路，740路，820路，990路，特9路 驾车：博大路，三、四、 五环三条环线构建的交通网联动市中心的繁华。 项 目概况-现状 项 目现状 项 目概况-项 目正面效果图 项 目概况-项 目侧面效果图 2 项目定位 项 目定位-功能定位 便民超市、购物零售 儿童早教娱乐 健康养生 休闲娱乐 办公 特色餐饮 营养美食 汇集生活购物、影院娱乐、餐饮、儿童早教、休闲养生、金融、公寓、办公等服务功能于一体化的便 民社区配套商业综合体。 项 目定位-消费人群定位 锁定核心消费人群 社区家庭、居民 30-45岁 大专以上学历 有房 家庭月收入约50000 收入稳定，有经济积累 以上 大部分都有私家车 小孩 0—10岁 注重家庭生活质量 重视子女 消费频率相对低 乐于接受新事物 教育成长 单次消费金额高 追求高性价比 喜欢家庭聚餐 有一定的品牌认知度 项 目定位-消费人群定位 补充人群 年轻上班族 24-32岁 学历中上，受教育程度良好 普遍使用信用卡 租房/正在按揭 月收入约6000-20000 消费频率高，单次金额小 生活视野正在快速增长 喜欢聚会、分享 及时行乐、兴趣广泛 热衷运动、公益、环保 SHOPPING 热衷网络 （微信、支付宝、Tweet） 时尚敏感度高 项 目定位-服务定位 娱乐办公，生活居住，让 生活更有品质。