房地产开发项目前期风险管理研究.docVIP

　　本科毕业论文手册 论文题目 房地产开发项目前期风险管理研究 论文起止时间： 2008 年 4 月 28 日 至 2008 年 6 月 29 日 管 理 学院 工程管理 专业 2004 年级 03 班 学生姓名 王文兵 指导教师 吴良国 评阅教师 教研室(系)主任 教学院长 年 月 日 200 毕业论文任务书 一．论文的研究任务 房地产投资一般可以分为前期决策、投资实施和房地产经营三个基本阶段。在每一个阶段存在着不同的风险。其中前期风险管理最为重要，它直接关系到整个投资项目最终的成败，本论文通过对前期风险险识别、风险估测、风险评价、风险控制和管理效果评价等研究，从而为房地产投资前期可行性研究工作提供借鉴。 本论文研究的主要内容应包括：风险的基本理论，房地产投资风险产生的原因、表现，房地产投资前期风险管理在整个房地产投资风险研究的地位与作用，房地产投资前期风险的识别、风险估测及评价的方法，重点研究前期风险控制和管理的手段与方法。 二、应查阅的主要参考文献 [1] Patel,K.An Empirical Estimation of Default Risk of the UK Real Estate Companies.The Journal of Real Estate Finance and Economics,2006,32（1） [2] Roger J. Brown PhD. Uncertainty: Risk in real estate.Private Real Estate Investment,?2005 [3] Cheng,p.Asymmetric Risk Measures and Real Estate Returns,The Journal of Real Estate Finance and Economics,2005,30（1） [4] Wheaton, William C.evaluating risk in real eatate[N]. \o Real Estate Finance (Euromoney Institutional Investor PLC) Real Estate Finance （Euromoney Institutional Investor PLC),1999, 16（2） [5] 殷展眉．房地产开发项目的风险控制[J]．中国科技信息报,2007,(34) [6] 殷闽华．房地产开发风险及防范研究[J]．中国科技信息报,2005,(23) [7] 赵世强．房地产开发前期工作的有效管理[J]．上海房地产报,2004,(41) [8] 金长宏．房地产开发风险[J]．基建优化报，2003，24(3) [9] 武长虹．房地产投资风险分散[J]．中国房地产金融报,2004,(12) [10] 兰 帐．房地产开发中的风险因素分析[D]．陕西西安建筑科技大学硕士论文．1998 [11] 俞明轩．房地产投资分析[M]．中国人民大学出版社，2001 [12] 邓田生．房地产项目风险管理体系设计初探[J]．企业技术开发报，2004，23(11) [13] 郑怀顺．房地产开发前期的成本控制．山西建筑报，2006，32(19) [14] 兰子勇．土地政策对房地产开发风险的影响因素分析[J]．科技咨询导报,2006,(8) [15] 张宇祥．房地产投资风险及防范策略分析[J]．商业研究，2001(1) [16] 李宇远．房地产开发风险管理[J]．国外建材科技报，2004，25(2) 指导教师签名： 年 月 日 毕业论文开题报告 论文题目：房地产项目前期风险管理研究 论文的研究目的及意义 随着我国社会主义市场经济的稳步发展，房地产投资活动也日益活跃。房地产业已成为第三产业的重要组成部分，中国房地产来经过十多年的发展已逐步走向理性。然而房地产的投资的收益与风险并存，特别是房地产项目前期的风险。作为一个重要的投资工具，房地产投资风险的规避有赖于科学的决策和理性的判断。由于利润的诱惑，很多投资者忽视了房地产开发的高风险特点，盲目跟从潮流，未能有效地做好极为重要的前期风险分析和决策工作。 房地产项目投资巨大，如前期决策不当将会造成重大经济损失，在此情况下，如何结合房地产开发中的风险因素来做出一个科学的风险管理对房地产业的生存和发展具有重要的指导意义。因此，争对房地产项目前期的风险管理，研究出一套具有科学性和实用性的识别、分析和决策体系，对促进房地产业投资决策科学化，推动房地产业走向规范化，具有极大作用。 二、论