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=========再苦再累，只要坚持往前走，属于你的风景终会出现======== ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ☆☆☆☆不是因为有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。☆☆☆ 转租协议 转租人：林勇 （简称：甲方） 承租人： （简称：乙方） 根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律之规定，经甲乙双方平等协商，就乙方租赁甲方公房（非住宅）一事，订立如下协议，供双方自觉遵守。 第一条 租赁房屋的座落 1、舟山市定海解放西路14号东边第5个门面1间（40平方左右）2-5楼（1400平方左右） 。 第二条 房屋用途 合同确定租赁房屋的使用用途为宾馆.办公等。 第三条 租赁期限 本合同租赁期限_ _年，即自________年___月___日至________年______月____日止。 第四条 租金及支付方式 年租金为______________________，第一年租金分两次支付，第一次签订合同时付清半年租金，后半年在6个月内付清（先付后用的原则），前2年租金不变，后3年租金分别递增7%，7%，7%。后4年租金一年一付，租金提前一个月支付。以银行汇款单为准或收款单据日期为准，甲方只能提供收据。 第五条 租赁保证金 为了保证本合同的正常履行，上期合同押金_ _ _ _ _转入本期合同的押金，乙方应在本合同签订时向甲方交付人民币_________________作为租赁保证金（押金），租赁保证金（押金）合计_ _ _。于本合同签订时支付。租赁期届满，乙方正常归还房屋并付清相关水电费等费用的，甲方应当向乙方退还租赁保证金，但不计利息。若乙方未能正常履行本合同或单方解除本合同或到期未能按时归还甲方房屋，以及未结清水电等费用的，该租赁保证金不予归还。甲方还有权就迟延交还房屋和拖欠的水电等费用向乙方追讨。 第六条 房屋的交付 在乙方支付首期租金的租赁保证金后，甲方应用于______年__月___日前租赁房屋交付给乙方。 第七条 甲方的权利和义务 租赁期内，甲方有权按照合同第四条约定向乙方收取房屋租金；甲方有权对乙方的租赁 房屋使用情况和经营合法性进行监督。 第八条 乙方的权利和义务 租赁期内乙方有权根据法律及相关法规规定的使用范围内合理使用租赁房屋。 但乙方必须严格按照本合同约定的使用用途使用房屋；未经出租人同意，不得擅自改变房屋的使用性质，不得擅自改变房屋的结构或拆除原有装置；经甲方同意，乙方可对租赁房屋进行必要的装修，但装修方案必须经过甲方的同意及有关部门的许可，且相关费用自理。乙方应按本合同约定的时间交纳租金，并支付相关的其他费用。 租赁期间未经甲方同意乙方不得、变相转租（如承包经营、实际经营人非乙方本人、营业执照等一并转让等情况）。 租赁期间乙方应对房屋的设置、设施进行正常使用及维护，不得恶意损毁。并维护和确保房屋安全，做好水、电、火、台风等安全防范措施；同时，租赁房屋如遇险情，乙方有义务采取相应措施避险，如因乙方消极避险、避险不当造成的损失，甲方不承担赔偿责任。租赁期间，乙方必须参加租赁房屋的财产保险，首次投保必须在本合同签订之日起30天内办好，以后年度必须按时续保。因乙方未参加保险或疏忽、怠于管理等造成房屋损失以及他人的人身、财产损失的，由乙方承担赔偿责任。 租赁期内，乙方应遵守国家的法律、法规，服从有关部门对租赁房屋的治安管理、城市管理及国家和省、市有关计划生育管理的规定，不得利用租赁房屋进行违法活动，不得占道及跨门经营，不得扰乱市场的正常交易秩序。乙方如未遵守国家法律，法规，乙方自己承担，与甲方无关。 第九条 合同的解除 本合同履行期间，经双方协商一致，可以解除本合同。但一方擅自解除的，按违约论处。租赁期内，乙方有下列情况之一的，甲方有权单方解除租赁合同，并收回房屋使用权： 1、未经出租方同意擅自转租、变相转租的； 2、擅自改变房屋约定用途或房屋建筑结构的； 3、无正当理由拖欠房租费用、水电费、物业管理费等其它相关费用累计达15天以上的； 4、利用承租房屋进行违法活动； 5、故意损坏租赁房屋的或因疏忽造成房屋爱损及他人财产受损的； 6、其他违反合同约定情形的； 7、拒不参加第八条约定的保险或脱保一个月以上的。 因国家建设需要拆除乙方承租的房屋，本合同自动解除，租金按实计算。 第十条 合同的终止与续租 租赁期届满，本合同终止，乙方应当按时退还房屋。乙方如需要续签合同的，应提前90日以书面形式向甲方提出，由双方协商后重新签订新的租