房屋租赁合同(模板)(自行成交版)2018.9.28.docx

合同编号： 房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人： 承租人： 房屋租赁合同 （自行成交版） 出租方： 身份证号码 / 统一社会信用代码： 联系方式： 住址： 出租方配偶： 身份证号码： 联系方式： 住址： 以上合称或简称为“甲方” 承租方（以下简称乙方） ：北京耀莱财富管理有限公司营业执照注册号码：A003A5X2Y 法定代表人：蒋文婷 通讯地址：北京市朝阳区东三环北路 27 号楼 6 层（ 05）601 内 02 单元 联系人： 电话： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于【 】市 区（县） 街道办 事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证 / □公有住房租赁合同 / □ 房屋买卖合同 / □其他房屋来源证明文件） ，房屋所有权证书编号： 【 】 或房屋来源证明名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。 2 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： 办公、商业经营 ； （二）租赁用途为非居住的，如果当地要求办理备案的，甲方应自订立房屋租赁 合同之日起 30 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门 办理房屋租赁合同备案手续。 （三）附属设施：（□是 / □否），具体为【车位 / 仓库 / ?? 】，使用前提 为 第（ ）种 ： (1) 免费 使用 ；（ 2 ） 有偿 使用 ，费 用收 取标 准和 支 付时 间要 求： 。 第三条 租赁期限 （一）房屋面积为【 】平方米，租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前 将房屋按约定条件交付给乙方。 遇以下情况顺延：（ 1）因甲方原因逾期交付租赁房屋的，从实际交付日起算并顺延；（ 2）非乙方原因致使租赁房屋无法办公的，按照耽误使用期间相应顺延。 实际交付日晚于租赁起始日的，以实际交付之日为准计算租期和租金， 《房屋交付 单 》（ 见 附 件 一 ） 经 甲 乙 双 方 交 验 签 字 盖 章 并 移 交 房 门 钥 匙 及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满的贰个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准采用以下第（ ）种方式，租金均是含税价格： 1、固定租金标准： 元/ （□月 / □季 / □半年 / □年），租金总计： 人民币 元整（ ￥： ）。如果为按年支付， 则乙方应在当年当期的前 30 天一次付清当年当期的全部租金。 3 2、浮动租金标准： 按年支付，租赁期第一年为人民币【】元、第二年为【 】元、第三年的年租金为【】 元，或者租赁期内第一年为人民币【】元 , 以后每年开始逐年递增 【】 %。 3、按照房屋套内实际使用面积计算，每平米每天【 】元。 4、其他租金计算方式： 。 （二）支付方式：采用以下第（ ）种方式进行支付： 1、（□现金 / □转账支票 / □银行汇款） 在当年当期的前 30 天一次付清当年当期的 全部租金。 2 、（ □ 现 金 / □ 转 账 支 票 / □ 银 行 汇 款 ）， 各 期 租 金 支 付 日 期 : ， ， ， 。 如遇节假日相应顺延至下一个工作日。 3、其他支付方式： 。 （三）押金： 人民币 元整 （￥： ）； 租赁 期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当 承担的违约赔偿责任外，剩余部分应在租赁期满或者合同解除后 5 个工作日内如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租 赁 期 内 的 下 列 费 用中 ， 项 由 甲方 承 担， 由乙方承担：【 】项费用。【费用选项： (1) 水费 (2) 电费 (3) 电话费 (4) 电视收视 费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车 位费 (12) 室内设施维修费（ 13） 费用】。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋交付、维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家法律