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中国裁判文书网 北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2013）海民初字第21789号原告北京农村商业银行股份有限公司海淀新区支行，住所地北京市海淀区中关村永丰高新技术产业基地IV区4号永丰商业中心2号楼B座。负责人吕国清，行长。委托代理人陈建彬，男，北京农村商业银行股份有限公司海淀新区支行职员。委托代理人王育新，男，北京农村商业银行股份有限公司海淀新区支行职员。被告徐倩，女，1985年1月6日出生，职业不详。被告石铁成，男，1977年5月10日出生，职业不详。被告石英男（系北京市友四方浴池业主），女，1974年9月29日出生。原告北京农村商业银行股份有限公司海淀新区支行（以下简称农商行海淀新区支行）与被告徐倩、石铁成、石英男金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，被告石铁成于答辩期内提出管辖权异议，本院于2013年8月19日作出有管辖权的民事裁定。经公告送达，该裁定已于2014年1月8日生效。本院于2014年1月29日依法组成由法官柏梅担任审判长，人民陪审员闫少梅、祖砚铭参加的合议庭，适用普通程序公开开庭审理本案，原告农商行海淀新区支行的委托代理人陈建彬、王育新到庭参加了诉讼。被告徐倩、石铁成、石英男经本院公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理完毕。原告农商行海淀新区支行起诉称，2008年3月17日，徐倩与农商行海淀新区支行签订2008海淀新区个借00070《借款合同》，向农商行海淀新区支行借款102万元，约定借款期限为2008年3月19日至2011年3月18日；月利率为6.93‰，按季付息，到期还本；借款逾期后从逾期之日起在合同实际执行利率基础上加收30％的逾期罚息；未按合同约定清偿的借款利息按逾期罚息率计收复利。同日，石铁成与农商行海淀新区支行签订2008海淀新区个抵00070《抵押合同》，以其个人所有的位于北京市丰台区芳群园三区15号楼1318、1011房产（京房权证丰私字第68070号）作为抵押物，为徐倩的上述借款提供房产抵押担保。同日，石英男经营的个体工商户北京市友四方浴池（以下简称友四方浴池）与农商行海淀新区支行签订2008海淀新区个保00070《保证合同》，为徐倩的上述借款提供连带保证担保。合同签订后，农商行海淀新区支行依约向徐倩发放借款102万元。2011年3月18日借款到期后，徐倩未依约偿还借款，石铁成、石英男亦未履行担保责任，农商行海淀新区支行会计核算系统扣收1元，徐倩尚欠借款本金1019999元以及相应利息至今未还。现农商行海淀新区支行诉至法院，请求判令：1、徐倩立即偿还借款本金1019999元及暂计算至2013年7月11日的利息247410.40元，以及计算至债务实际清偿日的利息（按《借款合同》约定计算）；2、石铁成以其所有的位于北京市丰台区芳群园三区15号楼1318、1011抵押房产（京房权证丰私字第68070号）折价或拍卖、变卖的价款优先偿付徐倩所欠的上述债务；3、石英男对徐倩的上述债务承担连带保证担保责任；4、徐倩、石铁成、石英男承担本案诉讼费。原告农商行海淀新区支行向本院提交以下证据予以证明：2008海淀新区个借00070《借款合同》、2008海淀新区个抵00070《抵押合同》、房地产抵押清单、京房丰私他字第70423号房屋他项权证、2008海淀新区个保00070《保证合同》、北京农村商业银行借款借据、北京农村商业银行贷款发放通知单、新一代综合柜面系统信息、民事起诉状、（2013）海民初字第03325号民事裁定书。被告徐倩、石铁成、石英男均未做出答辩，亦均未参加本院庭审。经本院庭审核对，原告农商行海淀新区支行提交的上述全部证据均具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认，上述证据均可作为认定本案事实的证据使用。本院根据上述认证查明，徐倩（借款人、甲方）与农商行海淀新区支行（贷款人、乙方）于2008年3月17日签订2008海淀新区个借00070《借款合同》，约定：第三条：本合同借款金额为人民币102万元，甲方一次申请支用；第四条：本合同借款期限为3年，即自2008年3月19日至2011年3月18日；第六条：本合同借款利率根据甲方每次支用借款的具体期限确定，以借款支用当日人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，并按以下标准浮动：助业借款，实际执行利率为基准利率上浮10％；第七条：本合同项下每笔借款期限内，遇人民银行调整贷款利率，实际执行利率按以下方式进行调整：借款期限在1年以内（含1年）的，执行原借款利率不变；借款期限在1年以上的，于次年1月1日起，根据新的规定重新确定相应档次的基准利率，并按合同第六条约定的比例浮动；第九条：本合同项下的担保方式为：抵押、保证；第十一条：乙方与石铁成另行签订担保合同（抵押合同），作为本合同的从合同，合同编号为2008海淀新区个抵00070，乙